和过渡期限等。 ⑤不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。 ⑥违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。 （2）人民法院调取证据根据 提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但对于主张未过诉讼时效的一方就需要承担相应的举证责任。 在房产诉讼中，诉讼时效 ...
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适用违约金或者定金条款。 3、定金与损害赔偿金 合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用， 的其他效力 除了定金罚则效力外，定金的效力还有： （1）预先给付的效力。主合同履行时，根据约定，定金或转化为预付款，即作为给付之一部分，或 ...
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、约定服务期限：用人单位提供专项费用对劳动者进行专业技术培训的，双方可订立约定服务期的协议，也可在劳动合同中约定服务期及违约责任； 14、约定和执行违约 劳动合同： A、39条因劳动者过错解除，可即时解除； B、40条因无法履行解除，提前30日书面通知，或额外支付一个月工资即时解除； C、41条裁员 ...
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超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。因此可以看出，定金责任 的责任形式。应当注意：这条规定是针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形。 如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也 ...
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.15元。 裁判 西安市莲湖区人民法院审理认为，由于研究所违反合同约定，致使合同目的无法实现，研究所应承担相应的法律责任。遂判决：一、研究所返还西安市新建公司加工款及 报酬及合同履行完毕后可能获得的利益。但定作人如以承揽人违约为由解除合同，导致的法律后果可能是承揽人赔偿定作人的损失。 具体到本案中， ...
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.15元。 裁判 西安市莲湖区人民法院审理认为，由于研究所违反合同约定，致使合同目的无法实现，研究所应承担相应的法律责任。遂判决：一、研究所返还西安市新建公司加工款及 报酬及合同履行完毕后可能获得的利益。但定作人如以承揽人违约为由解除合同，导致的法律后果可能是承揽人赔偿定作人的损失。 具体到本案中， ...
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签订商品房预售合同，购买其开发的某楼盘中的一套商品房。双方约定，许某采取分期付款的方式向开发商支付房款，并约定了分期付款的时间及逾期付款的违约责任;而开发商 公司承担逾期交房的违约责任，双方争执不下。为此，记者采访了辽宁律师： 根据我国法律的相关规定，在当事人互负债务且有先后履行顺序的情况下，负有先 ...
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，要求让与担保抵押权;同时，造船厂所有权人以其由建造或者修理船舶所产生的债权，对建造中的船舶，可以要求定做人让与其船舶抵押权，等等。 我国《担保法》未规定 的责任有多大?是担保责任?还是违约责任?显然，抵押人承担责任的依据是抵押合同。因抵押人未能履行抵押合同的义务而使抵押权不能成立，抵押权人无从对抵押 ...
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，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，被告称阳光花园一楼全部带院 系对商品房 》第一百零七条规定：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。由于该房屋的后方已客观不能建设院落， ...
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开发经营管理条例》、《城市商品房销售管理办法》规定中的提法相一致，再就是考虑到《建筑法》中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时，一定要全面理解 请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。 同时，购买人仍然可以依据合同约定，主张开发商的违约责任或赔偿损失的责任。 （二）解除合同退 ...
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