其权利义务转让给第三人，由合同受让人取代转让人成为合同的一方当事人，该受让人享有原合同的权利义务。合同权利义务的概括移转即可基于合意而发生，也可基于法定而发生 ，而在买卖不破租赁中，由于出租方因房屋所有权人的变化而发生变更，无须承租人的同意。 综上，律师认为，基于买卖不破租赁而在买受人与承租人之间发生 ...
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，合同生效前，当事人双方处在要约与新要约过程中，只要没有承诺，则不对对方产生合同的权利义务，因此不存在违约之说；而合同生效履行期届满后，如一方违约则是实际 。但由这些相通之处很多同志据此提出在不安抗辩权制度之外另行规定默示毁约制度的必要性的质疑。律师以为，两种制度仍有不同之处，一是不安抗辩权的行使前提 ...
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的目的实现。此种情况下，即使租赁合同约定出租人有收回出租物业的权利，但对于出租物业内属于承租 人所有的物品、设备，若无明确约定如何处置，对出租人而言则十分 送达，若以特快专 递方式发出，则以回执的送达或退回日期为准。 【结语】 限于篇幅，我们的解读方向更接近于律师实务，而并未深涉理论。我们相信，任何 ...
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能力，一旦债务人不能履行或不履行债务，保证人又无力承担，债权人的权利很难实现。在保证的效力上，注意国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 原仲裁协议或合同仲裁条款无效。 9、提高员工素质，必要时委托律师审核合同 拟写合同是专业性很强的事情，涉及法律、专业知识、以及写作水平和写作技巧问题，只有 ...
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地点，此所谓收信主义。[2] 一项涉外合同是否成立应以什么标准来判断呢？律师认为，通常情况下应适用以下法律来判断： 1、适用合同缔结地法。适用合同 合同的效力，包括合同在当事人之间所产生的权利义务及违约责任等方面的内容。如当事人之间根据合同所享有的权利和所承担的义务的内容和范围，当事人未履行合同义务 ...
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，（查验企业法人营业执照副本，事业单位登记证等，法定代表人或主要负责人的身份证明）； 委托代理人： 律师的姓名，工作单位，职务及代理权限（查验授权委托书，律师 本庭核实，符合法律规定，可以参加本案仲裁活动。 （5）宣布当事人在庭审活动中的权利和义务 1、当事人有提出，变更，放弃仲裁请求，反诉以及和解的 ...
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中房产赠与约定能否申请强制执行 (北京房产律师网摘录) 实践中，离婚调解协议中房产赠与约定能否申请强制执行，有两种不同的观点：第一种认为，根据我国民事诉讼法 离婚案件中，往往早已退出离婚调解书所确定的权利义务关系链，不再是权利主体，即受赠子女显然不属于民事调解书中的权利人，也不是民事权利受让人，而仅仅 ...
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何雷起诉到江北区法院要求离婚。 经调解两人重归于好 张红表示，她不能生子并不是她的主观原因，而且她非常爱何雷，因此不愿离婚。但何雷表示，妻子不能生子虽 张不是过错方。至于何申请离婚，也是他行使离婚自由的权利。律师表示，夫妻感情是否破裂是法院判定是否离婚的标准，该案中双方最后以调解收场是非常好的结果。 ...
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该处私房动迁，政府另外调配了安置房Ｂ，该安置房Ｂ就是本案中李某要求办理产权证的标的。 ２００３年４月，李某与张某劳燕分飞，协议离婚。离婚协议中明确：Ｂ 而且自己从未表示过放弃该房屋的权利，因此该房屋应有自己的一份。作为父亲，你不能随意就这样处置了房产。 无奈之下，李某找到申房律师事务所咨询情况，并最终 ...
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取证难、定罪难。危险指数：★★雷场调查本周三，记者采访了北京市中同律师事务所顾新华律师，他旗帜鲜明地指出，裸聊不论是否涉及牟利，只要不是点对点的（ 是否违法还有待定论。但有业内人士表示，名誉权是宪法赋予公民的基本权利之一。公民享有其名誉不受侵犯的权利，任何人以任何方式公开污辱他人都是违反我国现行法律的 ...
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