的生产资料。如各种机器设备、汽车、拖拉机、船舶等各种运输工具。法律允许个人拥有的生产资料，在所有者死亡后，都可以作为遗产由其继承人继承。 （6）公民的 。抵押权是指抵押权人因债权而享有占有抵押物，在债务人不能履行清偿债务时，抵押权人可以从抵押物的价值中优先受偿的权利。留置权是债权人因合同关系占有债务人 ...
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特点：（1）权利主体不同。金融债权的权利主体为银行、证券、保险等机构，一般均为独立法人；而被执行人生存权仅属作为被执行人的自然人享有。（2）权利产生的 银行的抵押权受法律保护。我国《担保法》第53条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得 ...
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法。其计算公式为： 造价-残值造价(1-残值率) 消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为： 旧房价格=造价-年折旧费已使用年 ，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保 ...
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人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。 审判员在验证后，应在复制件上注明，经核对与 偿还能力的证据。 （3）、抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。 （4）、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及 ...
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并可以全额支付剩余购房款，第三人邮储银行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，合同应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同， 的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续 ...
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并可以全额支付剩余购房款，第三人邮储银行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，合同应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同， 的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续 ...
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的，人民法院应否再审？ 【案例要旨】 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，这就是审判监督程序。我国《民事诉讼法 4．不低于房价40％的首付款凭证； 5．房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； 6．有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明 ...
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并可以全额支付剩余购房款，第三人邮储银行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，合同应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同， 的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续 ...
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清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。 公民对自己房屋享有的占有、使用、收益和处分权利，在法律规定的范围内可以根据所有人的意志和利益与所有 合同时应该明确土地使用权并不等于房产权！ 购房者在与销售方签订的合同中一般都有条款注明，房屋所占用土地的使用年中住宅用地一般为70年，但这并不意味着购房人 ...
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的条件，但他们代位权制度与我国合同法规定的代位权制度有很大的区别。日本等将迟延履行作为代位权成立条件的国家均将代位行为分为保全行为和请求行为 或者在债务人没有履行债务时，债权人可以对抵押物行使优先受偿权，债权人的债权的实现具有比较现实的物质基础，债务人怠于行使其到期债权一般不会给债权人造成损害。只有在 ...
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