或经政府有关主管部门同意的，均不因此影响销售合同的效力。 2003年3月通过的《解释》在规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售 的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容的 ...
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或经政府有关主管部门同意的，均不因此影响销售合同的效力。 2003年3月通过的《解释》在规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售 的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容的 ...
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部门同意的，均不因此影响销售合同的效力。 第 2 页 2003年3月通过的《解释》在规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同， 的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容 ...
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7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走，2013年6 张某与孔某共有，在本案中对合同效力不发生影响。至于孔某是否因此给张某造成损失以及如何赔偿，也不属于本案处理范围。 （作者单位：山东省枣庄市中级人民法院） ...
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延庆法院，刘某要求被告吴某继续履行房屋买卖协议，协助自己办理房屋过户手续；赵某则要求解除其与吴某之间的房屋买卖合同并要求吴某返还定金15万元。另外， 中，关于在一房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定，只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定 ...
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效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对 的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于 ...
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【案情】 2014年10月1日，刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由韩涛承租。11月初，刘江对韩涛说，因急需用钱决定把 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对 ...
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已将购房款20万元交付被执行人王建某，双方的买卖关系成立，因此，王文某的异议成立。 第二种意见认为，房屋属于不动产，房屋买卖必须要进行登记，没有进行登记的买卖不 ，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中被执行人王建某与王文某只签订了厂房买卖合同，双方没有进行厂房过户登记，王文某也 ...
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的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的出现则是在住房商品化改革之后，市场 使得宝贵的保障房资源错配。司法实践对于经适房出租合同的效力及后果的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效 ...
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李某借被执行人某住宅开发公司东风小区项目部的名义对房屋进行销售。李某与案外人王某于2012年4月签订了《香樟院东风小区房屋买卖协议》，王某购买了C栋 的情况来看，王某一是和被执行人即登记名义人，签订以变动执行标的物所有权为目的的合同；二是已经履行买卖合同的全部价款支付义务；三是法院查封前已合法占有该 ...
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