的业主大会获批具备法人资格。 该小区业主大会在诉状中称，当时建立小区的时候，温州市规划局、温州市发展和改革委员会在对该住宅小区开发建设的批复中，核定 业主的合法权益。 所谓社团法人，是以人的组合作为法人成立基础的私法人，例如各种公司、合作社。根据法律规定，社会团体法人具有民事权利能力和民事行为能力， ...
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知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈方承担违约 由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主 ...
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》公证。 三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意见； 购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。 七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主 ...
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》公证。 三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意见； 购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。 七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主 ...
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、更新、改造。3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业 手续。七、维修基金的计息维修基金属业主所有，存入市财政部门指定的银行专户。在物业管理委员会成立之前（管委会成立后，经管委会申请将维修基金划转至管委会 ...
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。国务院新近颁布的《物业管理条例》中描述的前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，由开发商选聘物业管理公司，物业管理公司依据与开发商 于业主选聘物业管理公司之前。前期物业管理期间，由于业主大会、业主委员会尚未成立，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，只能由开发商选聘物业管理公司 ...
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。国务院新近颁布的《物业管理条例》中描述的前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，由开发商选聘物业管理公司，物业管理公司依据与开发商 于业主选聘物业管理公司之前。前期物业管理期间，由于业主大会、业主委员会尚未成立，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，只能由开发商选聘物业管理公司 ...
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应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。 所以，根据以上司法解释规定，房地产开发商必须在我们二期业主收房，交付契税和维修基金时，必须书面承诺：从业主 ，不交契税和维修基金。 为了保护我们业主的利益，建议版主成立二期临时业主委员会（并非法律上正式业主委员会）来维护我们业主共同的利益！ 要求对方承担违约责任 ...
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市场的发展并不能在短期内改变相当多由，房管所改制而来的物业公司的惯有脾气，业主们戏称为这种公司是大爷物业。反正我是管你们的，犯刺儿，看我怎么治你。 吃苦头，甚至遭断水、断气、断电威胁。业主们总希望能将这种大爷物业请走，可此路何其难哉。 律师提醒： 1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前，开发商与 ...
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1、请将售楼人员承诺的绿化率写进合同。2、通过约定将你窗前屋后的绿地锁定。烦恼五：“大爷”物业赶不走nbsp业主们总希望能将这种“大爷”物业请走，可此路何其难哉。律师提醒：1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前，开发商与物业公司的合同是合法有效的士；2 ...
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