另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责 任，故其合法性与公平性将成为争议焦点 维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 合同终止。 十、交纳税费纠纷 出卖人 ...
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住宅小区采取在新房交付时与商品房结算价格捆绑在一起扣收当年费用的方式;二是对老用户采用上门催收的方式。前者一次性收费，效果较好，但具有强制性，与物管 2、收费和服务不透明，没有公示制度 现在新建的住宅小区普遍需要物业管理服务，但有些小区业主住了几年还没有成立业主委员会，导致物业管理缺乏监管，有些业主 ...
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古雷港口陆域和加工物流区(I区一期)填海造地工程业主，该工程获得了国家海洋局的环评批复和福建省发展改革委员会的工程建设批复。原告于2012年12月将该工程发包 的使用。古雷公司认为港池疏浚取砂不需要办理海域使用权证的观点即使成立，也只是证明港池疏浚取砂的施工不需要取得海域使用权证也可进行，但不能成为其 ...
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单位各级内设机构公章，应持《事业单位法人证书》副本原件和复印件、批准成立该机构的文件原件和复印件及该事业单位介绍信。 刻制社会团体公章，应持《 执业许可证》原件和复印件、主管单位介绍信。 刻制业主委员会公章，应持区县建委小区办出具的介绍信及业主委员会备案登记表。 大型活动组委会，举办全国性大型活动刻制 ...
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家装市场上，消费者可以看到管理部门对家装参考价格的材料。如在北京的市场就能买到由家庭委员会编辑的北京市家庭居室装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装 吃亏，一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些，要知道，那些新成立的公司由于急于接单，他们的报价往往比较低、水分也相对少一些；而知名度大的一些公司， ...
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贷款的办法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况 ，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可 ...
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以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的 应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。 第九，资格审查根据国家有关规定，在购房 ...
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后要签订租房合同，并让房东提供房产证和身份证的复印件，租房不是写字间的，还需要让房屋所在的业主委员会签字盖章，否则工商不受理。 （注册公司对 、指定代表或委托代理人登记表、房屋使用证明文件等。填好后，连同总公司有效期内的营业执照副本复印件（总公司盖公章）分公司负责人身份证复印件（正、反面同时、总公司盖 ...
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部门举报。[][]中国保健协会同时也建议小区居委会、业主委员会、社区俱乐部在参与这些健康讲座活动时，事先对这些组织单位的资料进行核实，以免小区居民上当受骗。[][]编者 他们涉世未深？因为他们定力差？这些理由显然是不成立的。在采访的过程中，中国保健协会的工作人员提到，子女因为工作忙，忽视了平日对老人的 ...
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委员会作用难发挥。虽然绝大多数小区成立了业主大会、业主委员会等组织，且有法定的职责和程序，但由于业主民主意识不强，参与积极性不高，组成人员精力 、裁判尺度、重点案件等进行研判探讨，统一思想认识，明确规则标准，形成齐抓共管的良好工作格局。 2.深化多元化纠纷解决机制改革。充分发挥调解工作在物业纠纷处理中 ...
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