调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 三、提交仲裁机关仲裁 这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4 第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 五、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院 ...
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一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区 裁决以解决纠纷。 (三)其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确 ...
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），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择 2.本案并不具备突破合同相对性原则的条件 本案属于物业纠纷，涉及建筑单位、物业公司、业主三方当事人。在物业合同中，建筑单位与物业公司约定房屋交付后物业费由业主 ...
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），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择 、本案并不具备突破合同相对性原则的条件 本案属于物业纠纷，涉及建筑单位、物业公司、业主三方当事人。在物业合同中，建筑单位与物业公司约定房屋交付后物业费由业主支付 ...
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向业主追究法律责任。 涉案小区毗邻一家批发市场，人流量、车流量较大。对小区商铺业主来说，这原本是件好事。但是，因小区保安疏于监管，导致商铺门前车满为患、 》的相关规定，开发建设单位在业主委员会成立之前，或业主、业主委员会选聘物业服务企业之前，有权委托物业管理企业实行物业管理。现开发建设单位委托物业公司 ...
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正常有效的运转，建筑区划内的治安、环保、卫生、消防等许多方面，涉及每个业主的切身利益，关系着社会的和谐与安定，因此，在履行物业服务合同的过程中， 部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。《物业管理条例》规定，业主委员会应当及时_r解业主、物业使用人的意见和建议，监督和西助物业管理企业 ...
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。 业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；③选聘、解聘物业管理企业；④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 ...
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。 业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；③选聘、解聘物业管理企业；④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 ...
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住宅小区所选物业服务项目等级原则上不超过三级。如确需超过的，须经业主大会同意，并向所在区县价格主管部门备案;物业服务合同中需列明约定的服务等级 的意见整理成文，以书面形式递交物业管理企业，要求物业管理企业改进服务质量。物业管理企业对业主委员会的意见不予采纳的，业主委员会应及时向有关主管部门报告，并要求 ...
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仲裁员吗？很显然选择一个共同的仲裁员的概率为零。而这时候就要仲裁委员会主任来指定一个仲裁员了。仲裁委员会主任指定的，能是业主信任的仲裁员吗？我想，业主只能 在我国法律制度不健全的年代，法院办案期限确实相对比较长。但是随着法院对审限的管理的加强，法院基本都在在审限内完成审判（从受理案件到判决送达），而 ...
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