土地开发单位一次性计收或者分年计收。 第三十九条外资企业使用未经开发的土地，可以自行开发或者委托中国有关单位开发。基础设施的建设，应当由外资企业所在地 合同，适用《中华人民共和国经济合同法》。 外资企业与外国的公司、企业或者个人签订经济合同，适用《中华人民共和国涉外经济合同法》。 第八十五条香港、澳门 ...
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的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。 施工企业通过购买、受让、受赠、交换 相互交换房屋的所有权的行为。按照规定，房屋的使用者经房屋的所有者同意，通过变更租赁合同，办理过户手续，相互交换房屋的使用权，不征收契税。房屋的所有者之间通过 ...
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房时。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；依法收回土地使用权的；共有二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记 ...
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承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人耕种，并收取租金的行为。 转包和出租后 ，原承包人与发包人应重新调整承包关系，变更原有的承包合同。 (四)人股从事农业合作生产 农村土地承包法规定，承包人之问为发展农业经济，可以自愿联合将 ...
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贷款700余万元。 4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋 方面： 1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证 ...
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承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人耕种，并收取租金的行为。 转包和出租后 ，原承包人与发包人应重新调整承包关系，变更原有的承包合同。 (四)、人股从事农业合作生产 农村土地承包法规定，承包人之问为发展农业经济，可以自愿联合 ...
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7明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其 即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁 ...
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；5、车辆道路运输证、船舶营业运输证复印件；6、自有房屋产权证或房屋租赁合同复印件；7、购置自有运输工具购买发票复印件；8、地方税务局要求提供的其他 出售，增值额未超过应扣除项目金额20%；2、纳税人因城市规划自行出售房地产免征土地增值税。 申报材料：1、减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、 ...
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土地使用费征收办法》的规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但：(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或 为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;(二)租赁房屋的，房屋所有人为 ...
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办理房地产权属转移手续，乙方给予 积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日 有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本保同在履行中发生争议， ...
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