个人所得税征收标准 -法律常识搜索

房屋继承与赠与

问题的通知》(财税[2009]78号)规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、房屋取得的受赠所得，受赠人应当按照应纳税所得额20%的计税标准缴纳个人所得税。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要 ...

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二手房避税方法全解读

得额外承担一笔数额不小的个人所得税。该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理的，哪些不合理?没有明确的标准，具体操作中恐面临较整篇通知中最让人困惑的部分，如果对赠与、继承、遗赠等行为统统征收个人所得税，便意味着国家已经开始变相开征不动产遗产税，这可是一个重大举措。时下流行的避税 ...

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二手房交易须缴6种税

的所得，免征个人所得税。土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。今年本市享受优惠政策的普通住房标准为同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在 ...

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施工企业的税收筹划

与建设单位签订建筑安装工程承包合同的，无论其是否参与施工，均应按建筑业税目征收营业税；如果工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同，只是负责工程的协调某在12月份一次性领取5000元奖金，那么刘12月、1月、2月应纳个人所得税分别为（当地准予扣除费用标准为800元／月）： 12月应纳所得税为 ...

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房屋转让过户

。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳; (三)土地使用税、印花税：按现行规定 ...

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二手房交易须缴6种税

的所得，免征个人所得税。土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。今年本市享受优惠政策的普通住房标准为同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在 ...

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人身保险免税你知多少

是否返还分为消费型和储蓄型两种，消费型保险产品一般参保期限少于一年，按规定征收营业税，医疗保险、意外险均属此类；而一年期以上的保险产品一般都具有，投资者的返还收益也会随之水涨船高。再加上投资人寿保险的红利所得免征20％的个人所得税，可以获得23.5％的免税收益。显然，免征营业税以及相关税收优惠使得 ...

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受赠房屋须缴20%个税三种情况可免征

、上海美达律师事务所陈世福律师表示，以前对于无偿赠与的房产，是不征收个人所得税的，不少人利用无偿赠与的这一税收减免政策，规避在房屋买卖中本该交付受赠人。赠房须交费用赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%~4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 ...

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二手房买卖为什么满五唯一省钱?

于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算 ...

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买卖公房需交什么税

。另外，根据《北京市契税管理规定》，城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过部分仍按照规定4％的税率缴纳契税。因为原住房和个人所得税。在缴纳印花税时，按书立购房合同所载金额的0.05％缴纳，个人所得税按销售价减去原支付的房款价、向财政或原单位缴纳的所得收益及税法规定的 ...

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