房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定， ...
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作为一项预防性司法证明制度，是国家司法制度的一个重要组成部分。经过40年的改革开放，我国公证事业已有长足发展，公证法律体系不断完善，公证程序日益规范，公证的 的强制执行效力服务银行金融债权风险防控的通知》，将银行业金融机构运营中签署的各类融资合同、债务重组合同、还款合同、还款承诺、各类担保合同、保函等 ...
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完成产权登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 再另行就近租房居住。排除这种情形在实际诉讼中的事实举证、真伪审查问题，假定其客观存在，是否需要在个案中对合同效力和后果认定进行差别处理？ 如果将这一问题 ...
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时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据物权法第一百九十一条之规定，抵押 ...
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2011年3月21日发生法律效力。2011年4月27日，上海市工商行政管理局嘉定分局向金地公司作出书面答复，内容为贵司可携带民事判决书的原件和生效证明，并根据 情况下，才能免除出卖人的瑕疵担保责任。 本案中金地公司主张其在签订买卖合同前，曾口头告知祝卫良系争商铺之前有过租赁，买卖合同中也明确约定已出租 ...
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简章中予以规定，明确告知劳动者后让劳动者签字。 试用期间解除合同是否需要支付补偿金？ 经济补偿金的主张必须符合法律规定，劳动合同法第四十六条规定了用人单位应当向 法律强制性规定，属无效行为，无效法律行为从一开始就没有法律效力。 但是，如果女职工的行为符合以下情形的，用人单位可依据《劳动法》第二十五条之 ...
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时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所谓所有权保留是指双务合同尤其是分期付款买卖合同中，出卖人依约定以保留标的物所有权的方式以担保买受人 人抛弃保留之所有权是单方处分行为，不需要任何方式，其表示于到达相对人时即产生效力。出卖人抛弃其所保留之所有权，对于其基于买卖契约所得主张之权利，尤其是价 ...
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债权人同意而将债务移转于第三人，该第三人是否有足够的效力和信用履行债务，往往不能确定，债权人的利益是否能够实现便不能确定。为保护债权人的利益不受 为答复的，即可推定其拒绝同意。债权人同意后，债务承担即发生法律效力。在债权人同意之前，债务承担合同处于效力未定的状态，债务人或第三人得变更或撤销合同。债权人 ...
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履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式， 买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付 ...
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时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所谓所有权保留是指双务合同尤其是分期付款买卖合同中，出卖人依约定以保留标的物所有权的方式以担保买受人 人抛弃保留之所有权是单方处分行为，不需要任何方式，其表示于到达相对人时即产生效力。出卖人抛弃其所保留之所有权，对于其基于买卖契约所得主张之权利，尤其是价 ...
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