双方都存在很大的法律风险。 以租代售，对于出租人(实为出卖人)和承租人(实为买房人)而言，均拥有随时解约的权利，若承租人在租赁期内由于经济状况、房屋 房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房 ...
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保密等等。 然而8月30日，当周先生回到上海准备与徐先生前往房产交易中心办理过户手续时，却始料不及地遭遇了徐先生的 变卦，由于房价飞涨，徐先生拒绝履行 必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等 ...
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的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的， 纠纷后，可实事求是地认定产权归出资双方共有，并应将产权证更改过来。 一方出资购买房屋后，将产权登记为自己和他人所共有，双方又长期共同管理使用该房屋的， ...
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3人签名，没想到其中一人是精神病患者。不久，王方被告上了一审法院，法院判决该买房协议无效，很快案子进入了二审。昨日，王方从市一中院得知消息：买房有效。 买房之后 明、徐婧、廖文与王方一同到浦东新区房地产交易中心办理了过户手续。 然而，让他万万没有想到的是，新房还没有住进去，廖文就将他、廖明、徐婧都告上 ...
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了属于自己的“家”。本以为可以安居乐业的小华，再次找到老许催他履行房屋过户手续，而老许则迟迟没有动静。小华怕这15万元打了水漂儿，于是将老许告到了法院。 的具体价格，自建房的买卖行为已影响了正式房屋的交易，所以小华和老许签订的买房协议属无效协议。依照法律规定，老许因上述行为取得的房价款应还给小华，而小 ...
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的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，有 纠纷后，可实事求是地认定产权归出资双方共有，并应将产权证更改过来。一方出资购买房屋后，将产权登记为自己和他人所共有，双方又长期共同管理使用该房屋的， ...
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了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要 实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用 ...
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了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要 实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用 ...
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1、房屋产权和手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。 2、明确成交价格和税费责任：在签定合同 交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 3、过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间 ...
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步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。 然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况，业主的 房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。 第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。 二手房交易 ...
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