交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。 3其他可能争议的事项。 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的双方约定的其它事项中实现约定妥当。...
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二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类是催告通知，一类是解约通知。催告通知 ，且《居间合同》约定应当在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。 张三 12月8日 对解约通知的复函示例如下： 对《解约 ...
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五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的 ...
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五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的 ...
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五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的 ...
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五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的 ...
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五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责， 变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的 ...
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乱建部分。房屋总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定解决争议是采用仲裁 ，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。 在签约过程中要慎之又慎， ...
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，没想到房东竟然悔约。请问，为了防止遇到这种房东悔约的情况，在二手房买卖中，我们该怎么预防啊? 律师解答： 您好!很高兴为您解答关于购房者该如何避免 采取应对的对策如下： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续 ...
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还清贷款，导致房屋目前仍有抵押，房屋的产权无法变更登记，导致合同目的无法实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中，卖方应先将贷款还清，办理解押之后，才应支付 情况下，孙丙有理由不支付房屋尾款。综上，应认定赵甲、钱乙违约，涉案的合同符合解除条件。 【法院判决】 解除赵甲与孙丙于2017年3月25日签订 ...
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