二手房屋买卖合同违约 -法律常识搜索

购房合同提示

以供参考。提示一：确认房主真实身份目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得钱及房屋的验收工作后再支付剩余房款。提示四：违约责任，具体落实《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大， ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

订金，不需要双倍退还；若给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。（二）签订房屋买卖合同中应注意的问题日前北京市进行一手抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户，在房子存在抵押的情况下 ...

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二手房交易卖方毁约　法律支持买方履行合同

在取得了房产权证后，却不愿再履行双方所签的房屋买卖合同。面对法庭的开庭审理，方先生对自己的违约行为，只表示愿意给付违约金来补偿对方的经济损失。近日点评：在签订了房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，如果买方认为仍然需要履约，法律是支持买方的。对卖方来说，违约金赔偿绝对不是可以敷衍过去的二手房交易卖方毁约 ...

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办二手房过户后多久拿房产证

要核实与你交易的对方的身份。 3、违约责任要明确，要有力度买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。进行二手房交易， ...

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二手房过户时间逾期怎么办

的租金计算。二、二手房逾期付款如何处理买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款 ...

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法律规定有哪些二手房不能买卖

年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已是否明确二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

个人所得税和营业税等。风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在自己的合法权益。签订二手房买卖合同要细心南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证 ...

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血泪经验！律师：买二手房未约定户口迁出，有啥后果？

：户口空挂对现房主影响轻微，或不会返还全部押金本案钱先生与王某所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，故合法有效。在履行补充协议过程中，因单某。但买受人以出卖方逾期未迁出户口构成违约为由，要求出卖方承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。二手房买卖合同，双方应约定买房户口迁出问题，如未 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明 . 8、违约责任不容忽视买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明 . 8、违约责任不容忽视买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免 ...

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