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均存在着很大风险,具体如下: (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手买卖双方最常用避税方法。比如一套实际成交价格为20万元房屋买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关过户价则是15万元。这样只需缴纳15万元相关税费,5万元所产生税费 ...
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是否需要提示出售方出示《配偶同意出售证明》?避免出现上述风险。当然在我们生活中,大家也会遇到婚前买房或者购买二手经历,那么如果你是B或者C应该如何保护自己呢?相信这也是 ,不能对抗善意第三人C,如果A将该房屋出售给第三人C,则与第三人C签订买卖合同》是有效,B只能依据协议向A主张赔偿。 ...
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中介公司、周女士、出售方朱先生,三方签订了《上海市房地产买卖合同》,并至交易中心办理产权过户手续,因各种原因,当日完成过户手续。后其解除了《上海市房地产买卖合同》, 过程中不必要麻烦呢? 首先,要选好、选准适合自己房屋,避免悔约纠纷发生。在购买二手时,要保持一颗平常心,切勿急吼吼。在签约或下 ...
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《补充约定》,约定阿恢与阿枫同意于当日签订厦门市网上买卖合同,交时间为7月20日,过户时间为7月30日前。同年7月23日,三方签订《房屋 买卖合同网上签约办法及实施细则,二手买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成房屋交易结果,通过房管部门网上系统录入备案,系监管部门对民事行为达成合意提供一个 ...
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供暖费等费用,并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同变更或重新签订事宜。 以上各项费用结清后,买卖双方签字,卖方将钥匙交给买方。交时 ,二手买主应当特别注意一手日期,推算自己购买二手享受建设单位剩余保修服务期限。 2.影响较大房屋质量问题 (1)墙体裂缝及楼板裂缝。 ( ...
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