的产权，应由业主委员会来处置根据建设部《新建住宅小区管理办法》和北京市《居住小区管理办法》的精神，住宅区内的最高权力机构应是由房屋产权所有人代表 收益由业主支配因为公建配套设施的产权归广大产权人所有，所以物业管理公司应将使用公建综合设施开展经营性服务收入的大部分用来弥补物业管理费用不足的部分，因为在 ...
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而言，上世纪90年代初的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常 的认定标准不一，如福州市区受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格在 ...
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县人民政府批准作出该变更批复违法。 【评析】笔者同意第二种意见，理由如下： 一、小区规划变更，业主有权诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：行政 第四十五条规定，对房地产开发项目，申请变更的内容涉及提高容积率、改变使用性质、降低绿地率、减少必须配置的公共服务设施和基础设施的，需因公共利益为 ...
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而言，上世纪90年代初的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常 的认定标准不一，如福州市区受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格在 ...
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公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和 管理办法，按规定交纳管理费用，不得妨碍、阻挠管理人员履行职责，并有权参与监督住宅小区的管理。《物业管理条例》还具体对以下情形做了规定，业主不得擅自占用 ...
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而言，上世纪90年代初的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常 的认定标准不一，如福州市区受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格在 ...
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其他需说明的问题。nbspnbsp9、住宅公用面积使用规定说明。nbspnbsp10、住宅外立面使用、底层天井使用、封阳台的说明。nbspnbsp11、小区公用设施使用、维护说明。 ...
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全国建设系统进一步推行仲裁法律制度提出如下意见：一、关于修订合同争议解决条款各地使用的建设系统合同示范文本，都要按照建设部、国家工商行政管理局《关于修改合同示范 2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍 ...
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、街道办事处、城市管理局物业管理科对此予以备案。业主委员会通过招投标方式，选举物业公司作为小区物业服务与管理单位，并与物业公司签订《物业服务与管理协议》。 何某购买 车库同样为车库，何某无权将其改为储藏室进行使用。笔者认为，虽然小区详细规划中载明小区为多层住宅（底层车库），但是何某作为购买人，将封闭型 ...
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住宅交付使用批准文件。5.空白选项（购房者与开发商可以协商填写）。其中验收和综合验收的区别在于，验收一般指单体建筑验收，而综合验收则针对住宅小区群体 将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。依据上述规定内容，工程竣工验收是 ...
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