农行在主债权诉讼时效结束后的二年内行使担保物权，依法支持了方城农行的抵押权。 (二)冲突的处理。 本案牵涉《担保法解释》与物权法规范冲突与选择适用问题 是正确的。 三、关于本案的利息截止时间 本案中，利率应当按照双方抵押担保借款合同所约定的月息4.608计算。计息时间问题，由于金一付息时间截至2005 ...
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转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。 抵押法律关系的当事人为抵押人和 既是债权人，又是抵押权人；房屋是抵押财产。有时，提供抵押财产的人并非债务人，而是主合同之外的第三人，该第三人就是抵押人。比如甲向乙借款，丙 ...
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，经多次催告无效，典当公司将装修公司告上法庭，要求装修公司偿还借款本金及利息。 [争鸣] 原告典当公司提出，本公司与装修公司签订的房地产典当抵押 ，违反法律强制性规定，应当属于无效合同。 [法官点评] 本案主要涉及的是典当以及典当与抵押权的区别。 为了明确典当及其与抵押权的区别，首先对实践中容易混淆的 ...
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，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的 及相关司法解释对最高额抵押同样适用。 根据《担保法司法解释》的规定：最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押 ...
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在上述期间内向王某主张权利，亦未有证据证明王某向李某偿还过借款，故上述债权已过诉讼时效。李某作为抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权， 消灭，似乎更为符合立法目的。 其一，存在类似的立法先例。无论我国抑或他国，都存在抵押权经法定期间或因法定事由而单独消灭的立法。如我国台湾地区民法第880条规定， ...
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为50万元，期限为：2005年3月1日至2005年6月1日；第二份借款合同约定借款金额为20万元，期限艮为：2005年3月1日至2005年9月1日 抵押人可以将前款所列财财产一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同 ...
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为50万元，期限为：2005年3月1日至2005年6月1日；第二份借款合同约定借款金额为20万元，期限艮为：2005年3月1日至2005年9月1日 抵押人可以将前款所列财财产一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同 ...
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年11月29日贷款期限届满日，因甲公司无力还款，沈某将自有300万元存入贷款合同约定的资金回笼账户，甲公司于当日开出转账支票，用该300万元清偿了贷款。 并无不可。因而，代偿符合实现抵押权要件，抵押人取得向债务人追偿的权利。 具体到本案的裁判，沈某作为甲公司的法定代表人和涉案借款的抵押人，于贷款期满日 ...
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公司便商请该市信托投资公司。1995年6月1日，环宇公司与原告在签订了借款合同以后，投资公司的负责人代表公司在保证人一栏中写下了愿与环宇公司负 1日)到来后，不能还款。原告发现环宇公司以其地皮设置了另一个抵押权(未登记)，为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求投资公司偿还环宇公司的欠款并支付迟延利息。 ...
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某银行通州支行贷款余额581 434.35元。庭审中，原告刘某表示可以代为偿还银行借款，并全额支付剩余购房款。被告王某表示在本案中不主张剩余房款。 刘某 《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记手续。 综上 ...
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