贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 （七 ...
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贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 （七 ...
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贷款保险合同一般规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任自购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。目前大多数贷款所购的住房是期房，贷款发放日和 要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。如果发生保险事故，抵押的住房灭失或是毁损，银行可以优先受偿和采取诉讼保全措施。这样，银行既可以规避风险，也能让 ...
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在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地 。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就 ...
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期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付 认可的机构持有。 四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以 ...
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份⑵预付款收据⑶产权证明书或商品房备案证明书,或备案证明⑷夫妻双方身份证件⑸结婚证⑹户口本⑺工资收入证明注:单身需提供单身证明银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书二二手房1不贷款⑴房屋所有权证⑵土地使用权证⑶买卖双方身份证件(卖方夫妻为双方)⑷夫妻关系证明⑸房屋买卖契约注: ...
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“出路”。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样，开发商 ，就与某些不法之徒或中介公司勾结，以虚假销售方式套取银行按揭贷款；所有借款人均为虚假购房人，有些身份和住址不明，由开发商一手包办。残忍、无惧、 ...
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）职工收入证明、产权证（含共有权证）复印件、贷款余额证明、还 款明细表、借款合同原件、（划线部分由申请人凭本人身份证向原贷款银行索取并加盖校对章）贷款 共有权证）原件及复印件。贷款用途（装修合同或购房协议或生产经营有关资料）银行认识的评估公司出具的评估报告。 3.抵押贷款年限和成数： 贷款年限一般为五 ...
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）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用；产权人银行号（个人结算账户）。 十 元。 ②担保费用。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式，目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押 ...
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）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用；产权人银行号（个人结算账户）。 十 元。 ②担保费用。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式，目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押 ...
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