，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以 预告登记失效。 预告登记人可以主张债权与物权的双重保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在 合同或者涉外财产权益纠纷的当事人，可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。选择中华人民共和国人民法院管辖的，不得违反本法关于级别管辖和专属 ...
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贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。且结合唐为与李英已依据《分家协议书 进一步完善。就审判实践而言，法官通常会囿于物权法规定而存有认识误区，在婚姻财产纠纷中过分强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的考察 ...
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贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。且结合唐为与李英已依据《分家协议书 进一步完善。就审判实践而言，法官通常会囿于物权法规定而存有认识误区，在婚姻财产纠纷中过分强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的考察 ...
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证书，产权登记在王某一人名下。2001年2月，王某因琐事与张某发生纠纷而诉至A市人民法院，要求与张某离婚。张某同意与王某离婚，但提出双方所 一般指土地及其定着物(主要是房屋)，不动产具有重要的财产价值，攸关当事人民事权益甚巨。现代各国、各地区，关于依法律行为的物权变动大致有债权意思主义、债权形式主义和 ...
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由于抵押人同时是主债务合同债务人，而不是第三人，在发生法律纠纷时，抵押人较少地质疑抵押合同的效力问题，并在依法处分抵押物时，有较少的抵触情绪， 的土地使用权不能用于抵押，其权利人不能成为抵押人。 房地产租赁权虽然也是设于不动产的财产权利，但租赁权属于债权性质，不能设定抵押权，故租赁权人不能成为抵押人。 ...
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管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利 移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖，也不能由原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。 (2)房地产案件由房地产所在地人民法院 ...
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是公平合理的，同时也促使其尽高度注意。同理，在分期付款买卖场合，作为买卖物的动产或不动产先交付，待全部价款付清后转移所有权，风险自交付时起转移，而非自 的，则由定作人负担。该规定可谓比较妥当，贯彻了天灾归物权人负担的思想。关于劳务的风险，我国《合同法》没有规定。我们认为应当采取并补充如下规则：该风险在 ...
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规定了九种适用特殊地域管辖的诉讼： （1）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地一般由合同当事人在合同中 接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。除此之外，针对在实践中确定合同履行地的复杂性，最高人民法院作出一系列 ...
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、离婚损害赔偿等问题。2003年12月25日，最高人民法院又出台了《关于适用若干问题的解释（二）》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及 婚前贷款购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。 为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地了解处理婚姻家庭纠纷的意见和 ...
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