的登记制度带来了很多弊端，土地使用权和其上的房屋所有权被登记在不同的主体名下，便是弊端之一。人民法院在执行程序中碰到这种情况时，如何处理颇为棘手 与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。 四、关于两个应当说明的问题 人民法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨 ...
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连带之债分为共同连带与单纯连带两种。共同连带以合同为发生原因，属于具有多数主体的一个债的关系，因而于债权人或债务人中一人所生事项，对其他债权人或 时的责任(第67条)，共同侵权行为人的责任(第130条)。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第81条规定，转委托时，因委托代理人转托不明，给 ...
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转让合同的法律完善及相应处理 (一)关于土地使用权转让合同的效力问题。 土地使用权转让合同的生效，一般应具备下列条件：1.主体适格，即当事人具有缔约能力; 土地使用权转让合同签订前，转让人已知道受让人取得该土地的用途与土地现在用途不符，则转让人应承担用途审批变更的责任。如果转让人既不知道合同也未约定， ...
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，年均增长率约为16%。在房屋住宅市场中，个人购房成为住房消费的绝对主体，比重约高达95%。另一方面，部分商品房屋住房销售不畅造成积压。以河南 人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等为数不多的几部。在 ...
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问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备以及装饰装修标准不符合约定时如何处理的约定，我们开发商可以将 与防范 如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来分析：开发商承担 ...
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。另外，视认购书为废纸的观点或做法虽用心良苦，却无益于培养自立的市场主体。 只有把认购书放在买卖合同成立前的特定阶段加以考察，从两者的联结关系来看 中的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为 ...
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出具欠条，反而为债务人出具收条，并且收条上没有任何关于尚余建筑材料款未结算的记载，显然，张某所诉与日常生活经验不符。综上，应当判决驳回张某的诉讼请求 《法学方法论》一书中论述认识事物的客观性问题时，讲道：我们欲获得事物的客观性可以通过两个角度观察，一是通过认识主体观察其客观性，二是自认识结果观察。前者 ...
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。另外，视认购书为废纸的观点或做法虽用心良苦，却无益于培养自立的市场主体。 只有把认购书放在买卖合同成立前的特定阶段加以考察，从两者的联结关系来看 中的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为 ...
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。另外，视认购书为废纸的观点或做法虽用心良苦，却无益于培养自立的市场主体。 只有把认购书放在买卖合同成立前的特定阶段加以考察，从两者的联结关系来看 中的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为 ...
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问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备以及装饰装修标准不符合约定时如何处理的约定，我们开发商可以将 与防范 如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来分析：开发商承担 ...
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