起左右。 卖家如此任性，难道买家就只能自认倒霉？ 近日，南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判，判决结果给那些见利忘义视诚信为儿戏的违约者敲响了 教训不可谓不深刻。（摘自金陵晚报，文中当事人均为化名） 广岭律师事务所房产法律顾问指出，如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、 ...
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3月，孔某作为乙方、山东省枣庄市某公司作为甲方签订房屋拆迁补偿协议，约定拆除乙方房产，甲方以新建房屋对乙方予以补偿。同时，协议中明确记载权利人为孔某，未 对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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，贾先生因魏先生违约而遭受的涉案房屋差价损失属于守约方损失。贾先生关于增加违约金数额至117.6万元的诉讼请求，有事实和法律依据，法院予以支持。 ，随着国家房地产政策的不断调整，引发了大量二手房买卖纠纷案件，从2015年至今,宝安法院受理二手房买卖纠纷案件1466件，其中虚假诉讼情况严重，部分业主通过 ...
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违约金 2014年10月31日，胡某与苏某及中介公司签订《房产买卖协议》，约定胡某将房产出售给苏某，总价135万元。合同约定，苏某应于胡 权加以适当调整。 ■背景链接 违约金兼具补偿性和惩罚性功能 最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定：在当前企业经营状况普遍 ...
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等额享有。 三、福州春海堂美术馆与福州春海堂房地产有限公司所有权确权纠纷再审案 【核心术语】 划拨；出让；土地使用权 【争议焦点】 出让土地使用权是否 人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房 ...
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８万元等房产过户以后支付。在两人去房产局办理房产过户手续的时候，钱某发现丈夫私自卖房的行为，并坚决反对，从而双方产生纠纷。钱某主张卖房未经过自己的同意，故 钱某的同意，侵犯了钱某对该房屋的共有权，因此这一买卖行为系无效民事行为。 第三，最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第１７条规定：夫或妻非 ...
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评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份房屋买卖合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。nbsp第二，依据我国《城市房地产转让管理规定》第６条第４项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的 ...
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终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：合同法实施后， 应视为原告单位已对原来的集资建房协议进行了变更，同意集资户可以拥有集资房房产权属且不限制对外转让。原告与被告亲属陈炳宣于2006年6月签订 ...
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才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。 部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得 ...
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的利益！ 要求对方承担违约责任的法律依据。 房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定 解除合同和赔偿损失的，应予支持。 赔偿数额的计算。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件的解释第十八条规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 ...
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