手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在 卖掉，诸如此类。 出卖人在处理上述房产时，大都在价格上让步较大，颇具吸引力。在表面上，购房人很难察觉这些具有法律纠纷的房产所隐藏的秘密，因为房产本身不会 ...
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3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。 二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》； 2、审查《土地 《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。 五、为购房者提供法律服务 1、为 ...
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3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。 二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》； 2、审查《土地 《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。 五、为购房者提供法律服务 1、为 ...
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的产权。 相关法律规范 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： 一定份额，则成为该房屋得共同所有人， 可以按其继承得份额取得拆迁补偿。户主的名字仍为老人，表明遗产尚未分割。如果老人是在夫妻俩结婚之前去世 ...
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多的法律关系主体，如政府主管部门、土地使用权上的他项权利人、被拆迁人等。土地使用权转让合同纠纷，大致有以下几种： (一)出让方无土地使用权或土地 的障碍。 四、土地使用权转让合同的法律完善及相应处理 (一)关于土地使用权转让合同的效力问题。 土地使用权转让合同的生效，一般应具备下列条件：1.主体适格， ...
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又恰恰是小产权房屋租赁合同中存在较大风险的问题，一旦引起纠纷，不但不容易处理，还有可能导致租赁双方陷入旷日持久的诉讼。故笔者认为有必要对此作些触及 后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条 ...
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房屋拆迁管理条例》第13条规定：拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证并办理证据保全。广东省人大常委会颁布的《 的法律文书还可以直接用做执行依据，因而可以避免纠纷的发生，甚至使纠纷的发生成为不可能，进而维护法律关系的稳定性，减少诉讼。 （二）干预和监督法律行为 ...
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造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 「释义」 本条是关于出卖人权利瑕疵担保责任的约定。所谓权利瑕疵担保责任，是指出卖人 应当尽量明确、具体，比如写清材料的等级、标准，设备的品牌、型号等。 从开发商的角度讲，由于范本给出双倍赔偿的处理方式过于苛刻，建议自行约定为：经 ...
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还房、银行处理;合同被判处继续履行后的纠纷;房产的执行共7种。 十三、与中介有关的纠纷：跳单纠纷;要求退代办费纠纷;中介费退还纠纷;买卖双方关于中介费 及拖延办理;中介隐瞒真实信息及提供虚假信息的纠纷;意向金、代收款纠纷;中介吃差价纠纷;中介税费相关纠纷;中介挪用资金纠纷;中介与银行反复面签、网签引发 ...
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在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有 的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备以及装饰装修标准不符合约定时如何处理的约定，我们开发商可以将该条款设计为由开发商限期整改，整改期间不 ...
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