根据我国《土地管理法》，我国土地的所有权规定如下： 1.城市市区的土地属于国家所有； 2.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 3.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 ...
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集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 ...
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3、法律规定行政复议前置案件，专业性强，涉及面广，处理解决这类案件需要专门的知识，确立行政复议前置原则，便于查明事实，分清是非，使这些行政争议得以及时 ：浙江温州某乡村几十户农民因不满乡政府对他们土地所有权确认不服，向县政府申请复议，县政府作出不予受理的决定，几十户农民对此不满，于是向县人民法院提起 ...
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坐落在上海市某区某村建筑面积为____平方米的房屋所有权一次性转让给乙方。 解读：据调查，两类人是购买农民房屋的主体，一类是投资客，另一类是市区 约____平方米以及地上附属物均归乙方所有，协议达成后由乙方交纳集体土地使用费。 解读：约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款 ...
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然商业化的发展则导致农村房屋买卖日益频繁，城市化的发展则需要农民将闲置的农村房屋进行自由买卖，这是资源合理分配的市场规律行为。因此，宅地价值分离，符合社会发展 已支付的房屋价款外，还应由集体组织（集体土地所有权人）向买受人收取一定的土地收益。对于其他身份的人员购买了农村房屋，且村集体经济组织未向买受方 ...
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乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国 ...
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的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。(3)开发未 以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府 ...
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所有的财产部分。对于共有财产，应该是先析产，后继承，即分清哪些是死者的遗产，然后对遗产进行继承。在现实生活中，往往把夫妻共同财产或家庭成员共同 、出租或以其他方式非法转让土地。土地所有权不发生继承问题。 目前，农民的宅基地、耕种的自留地、自留山等，农民只有使用权，而没有所有权，也不得作为遗产处理。 ④ ...
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征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的 土地。 三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 第三方面是：法律后果不同。国家建设征收 ...
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征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的 国有土地。 三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 四是法律后果不同。国家建设征收土地 ...
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