俊的妻子，被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账清算等实际履行租赁合同义务行为，法院依法认定被告江苏宏伟木业有限公司对承租人被告叶俊所 三人。被告叶俊拖欠租金未付已超过一年多时间，原告享有合同约定的合同解除权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告的违约行为符合《房屋租赁合同 ...
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两种不同意见： 第一种意见认为，房客无权要求房主补偿转让费。原因在于，本案租赁期限届满后，赵某与孙某形成不定期租赁合同关系，孙某可以在合理期限内告知赵 合同内容并未叙述，故对赵某是否有权转让店面无法确认。 最后，出租人在租赁合同到期或解除租赁合同后依法收回店面，将该店面继续出租并收取转让费，亦系其自身 ...
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期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。 然而，如果合同约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，并且承租人已经 失的，其风险由承租人负担，出租人不承担因此产生的风险责任。承租人仍然需要按照融资租赁合同的约定向出租人支付全部租金。 5.租赁物造成第三人损害时的 ...
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个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步 ：（1）买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；（2）标的。租赁合同中约定的物；（3）标的物的交付 ...
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支付大部分租金，但无力支付剩余租金时，出租人可以解除合同并收回租赁物。这是出租人的一种法定解除权。出租人签订融资租赁合同的目的在于通过收取租金获取利润， 租赁物收回时的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用，出租人收回租赁物的，就会对承租人有失公平，这时，应当允许承租人要求出租人部分返还超过的价值。 ...
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期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。 然而，如果合同约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，并且承租人已经 失的，其风险由承租人负担，出租人不承担因此产生的风险责任。承租人仍然需要按照融资租赁合同的约定向出租人支付全部租金。 5．租赁物造成第三人损害时的 ...
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索赔的权利转让给承租人，则交付租赁物首先是出租人的义务，承租人应得以出租人违反合同约定的义务为由要求出租人赔偿损失或解除合同。这种做法已经得到《国际统一 如果说合同解除是融资租赁合同终止的非正常形式，那么，期限届满就是融资租赁合同终止的正常形式了。 按照法律的规定，融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人 ...
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个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步 ：（1）买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；（2）标的。租赁合同中约定的物；（3）标的物的交付 ...
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个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。 ：（1）买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；（2）标的。租赁合同中约定的物；（3）标的物的交付 ...
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将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具 ，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方 ...
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