房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的 的多,往往得等一段时间。 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 3 ...
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所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭,要审查原借款合同。如办理了抵押,还要查验抵押登记手续。根据 债权人或法院。当拍卖完毕,受益人会立即领钱走人,其他的费用则无人会过问,而这些费用很可能由于房产的不可移动性,而仍然会由有关人士前来催缴,所以拍卖 ...
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可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 (二)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个 在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买 ...
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的小部分的面积(不含在房地证或者房产证的面积中)需要在合同的其他条款中注明。 4.房屋权属要明确注明,要填写产权人和共有权人姓名。 二、约定总房款、 。 2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠,如有拖欠应在二手房买卖合同中写明 ...
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是租赁房屋,申请人在和房东签好租房协议后,应索要房东的身份证件和房产证复印件,(没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明)如果房屋产权证上不是商业用房 公司公章、财务章、法人代表私章,公司会计的身份证和会计资格证(公司这时需雇用一个会计)到当地税务部门办理税务登记,费用大约共是80元,国税地税都要 ...
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父母可以把房屋过户给未成年子女吗?其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。那该怎么过户呢?110 应当办理有关手续。本案中,曾某虽然把房产赠给了曾某某,但并未实际办理变更登记手续,因此房产产权并未实际转移。曾某仍然是实际物权人,可以主张房屋的 ...
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父母、孩子等情况时,就必须通过交易或者赠与、继承的方式了,这就需要交纳税费了如果是已经办理好了房产证了,就必须原产权所有人和需要增加产权名字的所有人 是100%,那么要增加一个人,就只有采取买卖关系或赠送等方式出让产权比例,减少自己的产权比例,如果是一人一半就是 转让50%产权,那么新产证上面就会写甲 ...
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也不懂啊、请问应该如何过户,(具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱...) 多谢!! 最佳答案 双方到房管局办理 带上身份证原件,房产证原件. 签买卖契约,交契税及交易费等. 办理时限为七个工作日, 费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总 ...
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则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保 卖方办理注销抵押登记事项。 6.办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7.由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到 ...
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15平方米,那么整个房子是48平方米,但是收费物业管理费只收33平方米的费用, 赠送的这15平方米的面积,业主就不交纳物业管理费了。 王先生表示,开发商在开发 面积算上,买房人很可能不会交纳这部分物业管理费。 在房产证没有办下来之前,目前物管公司的主要做法是业主先按全部面积收取,等到产权证办下来,如果 ...
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