杨宏玉签订的《协议书》实质上是宅基地的买卖协议。根据我国相关法律规定，宅基地不得买卖，宅基地使用权的村内流转应经有关行政机关的审批方为有效。故 。本案中，双方签订的《协议书》属于债权行为，涉案宅基地使用权的转移是一种物权变动行为，因此涉案宅基地使用权是否发生权属变更并不影响当事人就宅基地转让事宜达成的 ...
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2008年2月前还清欠款，抵押物为杨环城鐘位于和平路78号的房屋一套。合同签订后，双方到房管部门办理了房屋抵押登记手续。6月，市工商银行按照合同约定交给杨 在将房屋设定了最高额抵押之后，未经过市工商银行的同意，将该抵押房屋转让给许智强，这种转让行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人 ...
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2008年2月前还清欠款，抵押物为杨环城鐘位于和平路78号的房屋一套。合同签订后，双方到房管部门办理了房屋抵押登记手续。6月，市工商银行按照合同约定交给杨 在将房屋设定了最高额抵押之后，未经过市工商银行的同意，将该抵押房屋转让给许智强，这种转让行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人 ...
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误差比=────────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议「释义」 当双方选择按建筑面积或按套内建筑面积计算房价时 一种措施。 「常见问题」 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同，即把原 ...
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孔某将房产以86.5万元总价转让给孙某。2013年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与 后采纳第二种意见，认定合同有效，驳回张某诉讼请求。 首先，合同主体合格、合同内容合法。拆迁补偿协议载明孔某为唯一权利人，合同中载明房价合理，是双方真实意思表示，不存在 ...
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向刘顺利、文丽夫妇交付1万元定金，且定金已实际交付，该定金合同有效，1万元的性质应属于立约定金。当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，但 签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜，未签订书面协议，但根据《担保法》第90条定金合同从实际交付定金之 ...
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双方均不具备房地产开发经营资质、以自用为目的就划拨土地签订的合作建房合同有效。 裁判要旨：合作双方以自用为目的、均不具备房地产开发经营资质，可以 [最高人民法院(2016)最高法行申263号]。 ▌七、划拨土地上的房屋转让未经政府批准时，转让合同有效。 裁判要旨：《城市房地产管理法》第四十条第一款虽然 ...
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以上特点，通常作为被安置人之一、与拆迁腾退安置人签订安置房购买协议的买受人，并非是特定房屋的最终权利人。在拆迁补偿安置房处于被安置人共同共有的期间 而不具备提起第三人撤销之诉的实体性条件，法院对于该类案件应裁定不予受理;已经受理的，应裁定驳回起诉。 3.拆迁安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在 ...
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孔某将房产以86.5万元总价转让给孙某。2013年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与 后采纳第二种意见，认定合同有效，驳回张某诉讼请求。 首先，合同主体合格、合同内容合法。拆迁补偿协议载明孔某为唯一权利人，合同中载明房价合理，是双方真实意思表示，不存在 ...
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。由于房屋不在夫妻俩工作的县城，夫妻俩都有将此房屋出售之意。刘某私自与同事张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖协议，但未 ，合同的效力应依据《合同法》来判断是否有效。如果合同有效的，当事人可依据《合同法》的规定要求对方履行办理登记的义务;无法办理登记的，可要求损害赔偿。本案中，前后两 ...
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