》中标明的土地上所建。 所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。 这里需要注意的是,购房者要识别产权证的真假。真的产权证大体印制精细 期满,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过 ...
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》中标明的土地上所建。 所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。 这里需要注意的是,购房者要识别产权证的真假。真的产权证大体印制精细 期满,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过 ...
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书面形式约定。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定 的,在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为,均可以要求退还;如果开发商所销售的商品房符合销售条件,则要分两种情况分别对待,第一 ...
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,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《 致双方不能签订《商品房买卖合同》,王先生系过错方,所以王先生可以要求退房,但无权要求返还定金。 案例二 李小姐毕业留沪后,因父母都不在沪, ...
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》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。这里需要注意的是,购房者要识别产权证的真假。真的产权证大体印制精细, 期满,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过所 ...
//www.110.com/ziliao/article-112148.html -
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办理业主的产权证书,这的种情况购房者可以选择退房,要求开发商承担全部的经济损失;也可以选择不退房,但要求赔偿损失就有一定的难度了,除非 的监督, 经常与新闻媒体合作, 加大对房地产行业的法律, 法规宣传, 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严 ...
//www.110.com/ziliao/article-828368.html -
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办理业主的产权证书,这的种情况购房者可以选择退房,要求开发商承担全部的经济损失;也可以选择不退房,但要求赔偿损失就有一定的难度了,除非 的监督, 经常与新闻媒体合作, 加大对房地产行业的法律, 法规宣传, 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严 ...
//www.110.com/ziliao/article-828354.html -
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或商业贷款的则买方有权退房、退款,因为银行对公积金贷款审查较严格,要求开发商提供合法的五证。如果开发项目不合法,或者说缺少五证,银行是不会贷款 是开发商并没有完全取得该项目的预售许可,或者别的其他原因。 在签约谈判中还可以从其他侧面来了解整个项目的风险性,比如房屋质量,分摊面积,交工条件等。总而言之, ...
//www.110.com/ziliao/article-760297.html -
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涉及到款项的返还。商品房预售按揭中,款项的去向是银行贷款给购房者,购房者向开发商交纳购房款。根据合同的相对性原则,权利人只能向其有合同关系或法定关系特定人 ,应依该司法解释第38条的规定,允许按揭银行拥有选择权,其更可以径行要求开发商作为保证人承担还款责任,这也与担保法之保障债权实现的立法宗旨相一致。 ...
//www.110.com/ziliao/article-760292.html -
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或商业贷款的则买方有权退房、退款,因为银行对公积金贷款审查较严格,要求开发商提供合法的五证。如果开发项目不合法,或者说缺少五证,银行是不会贷款 是开发商并没有完全取得该项目的预售许可,或者别的其他原因。 在签约谈判中还可以从其他侧面来了解整个项目的风险性,比如房屋质量,分摊面积,交工条件等。总而言之, ...
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