有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、 使用权出租期限 土地使用权出租期限最高为多少呢？可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢？ 我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此， ...
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交通管制的措施，施工路段依让车辆与行人通行。被告山亭区交通局不能证明其对发包工程的施工现场进行了安全检查，亦不能证明其已尽到监督安全隐患的职责，故 设备厂是否承担赔偿责任问题 《合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，被告河南广 ...
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本案中，因杨军系自然人不具有建设工程施工资质，其与天字公司协商解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，但当事人却在此基础上达成损失赔偿协议，其效力如何？ 第一种观点认为，赔偿协议有效。合同无效并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。 ...
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中，因杨军系自然人不具有建设工程施工资质，其与天字公司协商解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，但当事人却在此基础上达成损失赔偿协议，其效力如何? 第一种观点认为，赔偿协议有效。合同无效并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。合同 ...
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。 【评析】 本案虽已调解方式结案，但由此反映的问题在司法实践中较为普遍，对于当事人约定的迟延履行违约金的性质以及司法调整规则，各地法院甚至同一省级行政区域内 ，略高于银行同期存款利率水平。另有2件建设工程施工合同纠纷案件涉及迟延给付工程款的违约金，合同约定以欠付工程款的日万分之三标准，而在违约方提出 ...
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《合同法》规定借款合同《合同法》第197条)、租赁期限为6个月以上的租赁合同(第215条)、融资租赁合同(第238条)、建设工程合同(第270条)、技术开发合同(第 内才能得到承认，如果放到一个国际环境中去，往往会产生许多额外的问题。如国际技术转让必须单独制定规则等。但是国内的买卖则不受这种限制，故《 ...
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，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》第9条第1款规定： 房地产市场的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业 ...
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订约定金。我国合同法对预约合同没有直接做出规定，但对预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前， 的合法性，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。（二）购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。订购书的 ...
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强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效，应当根据合同法的有关规定进行。根据我国合同法第三十九条 要求借款人购买人寿保险，是因为在银行发放贷款的时候，借款人尚未拿到作为抵押物的房屋的产权证，甚至作为抵押物的房屋还在建设中，因此无法办理不动产抵押登记。在 ...
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标的物的缺陷不负责任。 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 相关 《合同法》规定借款合同《合同法》第197条）、租赁期限为6个月以上的租赁合同（第215条）、融资租赁合同（第238条）、建设工程合同（第270条 ...
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