商品房销售管理条例 -法律常识搜索

地上车位真的属于全体业主么

不妥，具体理由如下：一、车位符合登记单元 1、由于该案件在《不动产登记暂行条例》实施之前，因此应根据《房屋登记办法》第10条以及《房屋登记技术规程》业主共有，由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因，归业主共有很难操作。六、对不动产登记机构的警示 ...

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出售经济适用房一半差价要上缴

普通商品住房与经济适用房差价的50%向政府缴纳收益。参照商品房价格购买的面积免征收益。另外，经适房销售征收的营业税按70%返还经适房主管部门，纳入城市保障、改造，不得挪作他用。经适房小区要按照国家和省《物业管理条例》的规定，实行物业管理。解读：南京市房管局有关负责人表示，经适房购买者交纳物业费、 ...

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土地增值税清算管理

。一、凡《清算管理办法》施行前已受理的清算项目，主管税务机关可不再要求纳税人重新办理清算申请手续。二、对于申请清算时尚有可销售面积的房地产开发项目，建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房 ...

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土地增值税清算管理

。一、凡《清算管理办法》施行前已受理的清算项目，主管税务机关可不再要求纳税人重新办理清算申请手续。二、对于申请清算时尚有可销售面积的房地产开发项目，建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房 ...

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小区地面车位到底该归谁？

用于停放汽车的地上停车位393个的权属归其所有。庭审中,房产开发公司认可《商品房买卖合同补充协议》第九条第三款应为如果规划用于停放车辆的车位约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定,建设单位依法取得车位、车库权属登记后,可以 ...

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退房产权过户手续