价金，则交付的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋 ），则只能使用债务不履行的规定请求补救，而不能发生同时履行抗辩的问题。如果因不可抗力发生履行不能，则双方当事人将被免责。在此情况下，如一方提出了 ...
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，也不是转让费，只是商厦提前收取的期待利益，租户可主张情势变更原则变更或解除租赁合同。 第三种意见认为：商厦的生意由盛转衰是市场情势变化导致的， 实际获得，该情形属于商业风险，不属于无法预见的、非不可抗力造成的变化，因此不可适用情势变更原则。 但是，因商厦提前收取了部分期待利益，市场风险更多的转移给了 ...
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租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，主要是因不可抗力或者意外事件造成的，如租赁的房屋被洪水冲倒、租赁的汽车被违章的汽车撞坏，这种因不可抗力或意外事件 或者租赁物全部毁损、灭失，已不能使用。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，此时合同已不可能再履行了，承租人可以解除合同。 ...
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合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司 ...
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租金已有两个多月，而且小饭店也关了门。因此，他想解除该房屋租赁合同，但又不知该如何操作？nbspnbsp针对董先生反映的问题，记者向有关人士 解除合同。nbspnbsp还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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。房屋租金为每月一万元。马某也特别提出，如果李某根据自身经营的需要对租赁的标的物进行装修改造，应当委托有相应资质的单位设计、施工。施工前必须向自己 情形？ 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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的义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴将 给付合同，适用对待给付规则。比如，一方基于不可抗力而给付不能的，他方亦可不为给付；他方若已为给付的，可解除合同，并可依据不当得利请求返还业已给付的利益 ...
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第94条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的的； （2）合同履行期限届 满前，当事人一方明确表示或以 仍未恢复履 行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。另外， 在买卖合同、借款合同、租赁合同等一些有名合同中，法律也规定 了适用于该项合同的 ...
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订立的合同不算数？第三人不履约怎么办？合同解除后有什么影响？买卖租赁房屋、劳动、借款、承揽等合同在生活中又会有哪些需要注意的呢？千万别掉 解除合同。第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而 情况。《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日 ...
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