抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。担保法第36条规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地 其他附着物随之抵押。 在我国，建筑物、其他附着物的归属虽然具有相对独立性，但在转让中必须实行房地一致原则，以避免出现空中楼阁的尴尬局面。实行房随地走，作为 ...
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土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而 ，也不得转让用于非农业建设。 《城市房地产管理法》第8条规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿 ...
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，乙公司任何一期付款逾期三十日，甲公司有权解除合同 履约过程中，乙公司支付部分转让款后，未再支付任何价款，也未依约办理后续建设开发手续，甲公司无奈 有权处分该项目用地的情况下，审批不是该项目转让合同生效的要件。 此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也规定 ...
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土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。 转让 公共设施配套费、开发间接费用。这些成本允许按实际发生额扣除。 （3）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用）是指销售费用、管理 ...
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公开、公平竞争方式取得的行政许可，可以转让。主要有：（1）以出让方式取得的土地使用许可。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，依照本条例的规定 以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让给他人。（3）其他有偿取得的行政许可。如海域使用管理法规定，海域使用权 ...
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依照规定税率征收的一种税。 纳税人 凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。包括各类企业事业单位、 ，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。 凡从事房地产开发纳税人要按月向房地产所在地主管地税机关进行申报纳税（ ...
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的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部 使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度呢？如前所述，本人还是认为，土地使用权的出租与承租土地使用权的转让不同，前者并不改变 ...
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的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部 使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度呢？如前所述，本人还是认为，土地使用权的出租与承租土地使用权的转让不同，前者并不改变 ...
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的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部 使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度呢？如前所述，本人还是认为，土地使用权的出租与承租土地使用权的转让不同，前者并不改变 ...
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其他营业税金(外商投资银行)等科目，贷记应交税金-应交土地增值税科目。 3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在固定资产或在建工程、专项工程支出 科目或备查簿中详细登记。 六、企业按规定补交应由已实现的1994年经营损益负担的土地增值税，借记以前年度损益调整科目;贷记应交税金--应交 ...
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