土地使用权法律问题 -法律常识搜索

与股权转让相关的税收问题

条例》、以及《个人所得税法》等法律法规及部门行政规章的规定，股权转让所得是应当纳税的。根据规定，股权转让的税收问题可分为三种情况，即个人（每股净资产或纳税人享有的股权比例所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业，净 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称已取得商品房预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行平方米的院落，由原告朱某使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...

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与股权转让相关的税收问题

条例》、以及《个人所得税法》等法律法规及部门行政规章的规定，股权转让所得是应当纳税的。根据规定，股权转让的税收问题可分为三种情况，即个人（每股净资产或纳税人享有的股权比例所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业，净 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称已取得商品房预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行平方米的院落，由原告朱某使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...

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法律规定有哪些二手房不能买卖

承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、二手房买卖需要注意哪些问题? (一)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋有40年，房主已使用十多年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否 ...

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土地管理的主要内容

土地管理的法律、法规的宣传教育工作。 2、地籍管理地籍管理是土地管理的基础，其主要内容有： 1)开展初始土地登记|考试大|，土地使用权出让、土地权属变更登记，土地使用权出租、抵押登记，土地用途变更登记及其他变更土地登记工作;负责土地证书监管。 2)研究解决历史遗留和新出现的土地权属问题的政策界限， ...

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如何解决农转非的农村集体土地补偿纠纷

土地管理实施办法》第21条第1款的规定：使用集体土地，有下列情形之一的，由集体土地所有者收回土地使用权，另行安排使用：1、农业户口转为非农业户口后，其承包承包权时的限制条件，恰恰忽视或回避了退出成员权农民的利益补偿问题。从理论上说，如此立法既有悖于法律所强调的公平公正的原则，也违反了经济学中最基本的 ...

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企业拆迁补偿法律依据是什么？

一般按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。二、设备、设施的补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户 ...

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企业拆迁补偿法律依据是什么？

一般按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。二、设备、设施的补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户 ...

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土地征用有哪些权限

土地使用权，并不永久消灭私人的土地使用权，更不是改变土地所有权。因而，土地征用权力可以下放到乡级人民政府及有关部门。但是现行法律仅根据紧急需要程度的不同，对征用是在紧急情况下的举措，时间上来不及与土地被征用人就补偿问题进行协商，但应该告知土地被征用人，以便土地被征用人知晓事由，以及进行必要的搬迁 ...

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