土地使用权转让协议 -法律常识搜索

小产权房买卖协议是否有效

意见。一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性(上述第二种意见已有阐述)，因此不存在 ...

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二手房房屋转让合同示范文本

___________________。土地使用权证号码为____________________。 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。 4、随该房屋一并转让的 ...

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二手房房屋转让合同示范文本

___________________。土地使用权证号码为____________________。 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。 4、随该房屋一并转让的 ...

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怎么确定是否有车位产权?

从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权，可以售卖;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。但是，上述规定并未明确，超出建筑区域规划但并未 ...

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二手房屋转让协议书

土地使用期限为年(自年月日起至年月日止)。第二条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的 ...

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解析名义股东无权处分代持股权有哪些法律后果

薛某委托陆某收购股权并代持股权的关系。陆某与投资公司所签股权转让协议行为构成无权处分。最高人民法院《关于适用公司法若干问题的规定（三）》第26 所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。另外，公司股权转让与作为公司资产的土地使用权转让为两个独立的法律关系，现行法律并无效力性强制性规定禁止以 ...

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能用调解书形式确认实现抵押权的和解协议吗

了评估，我们也认可评估价格3300万元，双方签了一个和解协议，协商将土地使用权和厂房作价3300万元转让给贸易公司用于清偿我厂欠贸易公司的债务。不知道这个不是抵押权纠纷。因此，法院可以不主持评估程序，完全可以让当事人自行协商，协议作价实现抵押权。综上，法院在当事人的请求下，是可以以调解书形式确认该 ...

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房地产合作开发及项目转让合同的内容

组织机构的设立、运作程序、利润分配等； B、合作建房协议方式；需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；（3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限；（4）项目现状； A、项目报批现状包括 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的 ...

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