出租人支付租金的行为。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 ，该1800平方米的工业厂房土地要转为国有双方因而产生租赁合同效力之争议。《中华人民共和国建筑法》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的 ...
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例如：城市房地产管理法第37条规定：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第38条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关 土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设 ...
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定点联系单位。'记者看到一本制作精美的小册子，上面贴着一些国家机关给将军岭旅游开发公司的回复函，内容多是感谢该项目的邀请，红色字头、加盖公章。据平山县委 ，他去年３月了解到这里搞'红色旅游'，又有上级拨款，签订了４７００万元的工程合同。按照甲方'土政策'，要按工程款０．５％的比例缴纳'爱祖国、爱中华、 ...
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均属无证预售行为。 上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料： 1、申请报告。申请报告须 申请预售的理由； 2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设 ...
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按照有关法律法规和政策规定进行审批。投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地 记录的境外投资者，不允许其在境内进行上述活动。 二、加强外商投资企业房地产开发经营管理 （六）对投资房地产未取得《外商投资企业批准证书》和《营业执照》 ...
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的项目经理，他所在的企业2003年8月也承包了将军岭的8项工程，总计1亿2千万元。合同签订、进入场地之后他们发现，达到施工条件、能够施工的只有一项 建设老区、开发红色旅游的旗号，对外宣称将军岭项目有国家42个部委投资25亿元，开发国史教育基地和红色旅游项目。而且当时梁振山的各种相关材料看上去也很齐全， ...
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2、进一步优化市场供应结构。一是适度控制中心城区拆迁总量。在确保市重大工程、市政基础设施基地拆迁工作的基础上，进一步压缩中心城区商品房项目用地的拆迁量。 土地较多的区县，适当减少年度计划总量，进一步促进存量土地开发入市。2、建立存量房网上交易平台在建立新建商品房网上备案和登记制度的基础上，适时建立统一 ...
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年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划 ，不要被开发商骗取定金。 10：变更原有设计方案。由于住宅建设周期较长，开发过程中市场情况可能发生变化，开发商对原有设计方案进行修改、调整、商品房预售合同 ...
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指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、 、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后，购房人要与发展商签订正式的房产销售 ...
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指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、 、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后，购房人要与发展商签订正式的房产销售 ...
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