转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。「房地产转让」是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。「交易过户套数」是指报告期内已办理 出让金等。「应征」是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。「实征」指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。...
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等的规范和管理。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和商品房所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时 ，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中商品房买卖纠纷时有发生。商品房买卖纠纷涉及 ...
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等的规范和管理。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和商品房所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时 ，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中商品房买卖纠纷时有发生。商品房买卖纠纷涉及 ...
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转让的认可。事实上，我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第45条之规定，说明预售合同转让是有条件的。笔者以为预售 合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它 ...
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费用。土地管理法第2条、第55条，城市房地产管理法第3条、第15条对此有明确的规定。二是在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交 行为也规定了相应的法律责任。不交纳出让金扰乱了国家的土地管理秩序，法律、行政法规规定了相应的行政处罚。在有出让合同的情况下，不支付出让金的行为同时还是一 ...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定： 1、国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用 证书：新建房屋；房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等)；房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋 ...
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投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。 （三）设立外商投资房地产企业，由商务主管部门和工商行政管理机关依法批准设立和办理注册登记手续，颁发 相关房产转让所得人民币资金经合规性审核并确认按规定办理纳税等手续后，方允许购汇汇出。 四、进一步强化和落实监管责任 （十三）各地区、特别是城市 ...
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与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城市房地产权属登记管理办法》第31条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋 办理。未经允许不得向第三者提供或者公布。土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出 ...
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与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城市房地产权属登记管理办法》第31条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋 办理。未经允许不得向第三者提供或者公布。土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出 ...
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与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城市房地产权属登记管理办法》第31条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋 办理。未经允许不得向第三者提供或者公布。土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出 ...
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