城市房屋租赁管理办法 -法律常识搜索

不得出租的房屋有哪些？

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，以下房屋不得出租：⑴未依法取得房屋所有权证件的；⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；⑶共有房屋未取得共有人同意的；⑷房屋权属有异议的；⑸属于违法建筑的；⑹不符合安全标准的；⑺房屋已抵押，未经抵押权人 ...

//www.110.com/ziliao/article-215766.html -了解详情

出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋

根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。（1）将承租的房屋擅自转租的。（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。（4）拖欠租金累计6个月以上的。（5）公用住宅用户无 ...

//www.110.com/ziliao/article-184748.html -了解详情

承租人可以随便改变房屋的用途吗？

承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 ...

//www.110.com/ziliao/article-251272.html -了解详情

房地产相关行政处罚的种类及法律依据

的;伪造涂改、转让《资格证书》的;擅自或者变相转让拆迁任务的;未经批准跨城市承担委托拆迁的处罚种类：警告、没收非法所得、罚款、吊销证书法律依据：《的处罚种类：没收非法所得、罚款法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第三十二条第项 29、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的处罚种类： ...

//www.110.com/ziliao/article-198879.html -了解详情

房屋拆迁对承租人的补偿

栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。一，安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁租赁 ...

//www.110.com/ziliao/article-760675.html -了解详情

房屋拆迁对承租人的补偿

栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。一，安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁租赁 ...

//www.110.com/ziliao/article-184560.html -了解详情

承租人可以转租吗？

不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：出租人可以从转租中获得收益。承租人转租房屋所与次承租人同等条件下均享有优先购买权，次承租人因已经实际占有、使用房屋，因此其优先购买权优先于承租人。这里还涉及一个深层次问题就是次承租人购买了 ...

//www.110.com/ziliao/article-215761.html -了解详情

租赁房屋遭遇拆迁，承租人该怎么办？

我们了解以下相关的法律规定： 1、承租人是合法的被拆迁主体按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第15条规定，拆迁人或被 ...

//www.110.com/ziliao/article-215617.html -了解详情

城市房屋拆迁估价指导意见

段）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定； ...

//www.110.com/ziliao/article-262922.html -了解详情

城市房屋拆迁补偿的方式有哪些？

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有二： 1、货币补偿; 货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也 ...

//www.110.com/ziliao/article-876394.html -了解详情