不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。满足上述条件，房屋所有人才可以取得土地使用权和房屋所有权证书，房屋才可以上市出售。因此，上下家在交易此类房屋时 的公证。需要特别注意的是，如果当作为夫妻共有财产的房屋产权仅登记了一方的名字时，下家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。 在实践中，有时会 ...
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，但出卖人提供保证的除外。 27、《城市房地产管理法》的适用范围是否包括所有房地产开发行为？ 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得 约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋 ...
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赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 本刊提醒：在婚姻生活中 规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产，应当从家庭共有 ...
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某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以廖某依法取得了房屋的所有权。 第二，我国《婚姻法》规定对夫妻共同所有的财产，夫或妻有平等的处理权。《婚姻法》解释(一) 处理决定，夫妻应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，张某和廖某 ...
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某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以廖某依法取得了房屋的所有权。 第二，我国《婚姻法》规定对夫妻共同所有的财产，夫或妻有平等的处理权。《婚姻法》解释(一) 处理决定，夫妻应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，张某和廖某 ...
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公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时 归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻 ...
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供。婚后按揭的这部分产权如何划分？对于婚后所还的贷款，从法律上来说，是夫妻双方共同承担，共同拥有。一旦离婚，这部分房产是要分割的。王枫律师说。拿 将卖房钱回赠给亲人；其次，为了避免日后的纠纷，房屋所有人在卖掉婚前财产前，可以跟配偶达成协议，约定双方对于新房所有权的占有比例。如，女方（卖掉婚前财产的一方 ...
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等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。 也就是说，借用人在其 名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。 出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受让人有理由相信夫或妻一方有处分权的，另一方不得以 ...
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年4月11日，因办理房产证的需要，被告与第三人签订上述无偿转让财产的协议，房产证注明房屋产权人为李某。 故法院认为，该案所涉及到的房产为第三人李 应属李某个人财产。 对于被告翟某与李某所签订的无偿转让财产的协议，符合婚姻法关于夫妻双方约定财产所有形式的规定，符合法律要求，故驳回原告仪征某公司的诉讼请求 ...
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有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院 具体意见》１３、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该 ...
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