26号文件即《民事案件案由规定（试行）》第一部分的规定，这类纠纷本质上属于合同纠纷。应当按照合同法等相关法律进行处理。 （二） 物业管理公司侵犯业主 住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系的发生以业主委员会对物业 ...
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人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋 ...
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发生纠纷提起的诉讼，只能由中国法院管辖。因为上述合同纠纷要么有的是企业具有中国法人资格，要么有的是合同涉及国家主权。所以，应受中国法律保护和管理。 外国人能在 的是其所在国律师，则必须以非律师的身份参与诉讼。当然，外藉当事人委托决普通本国人代理是可以的。 外国人聘请中国律师的手续怎样办？ 在中国境内 ...
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规定》将与有关医疗赔偿案件的案由确定为医疗损害赔偿纠纷与医疗服务合同纠纷，人民法院在审理医疗损害赔偿纠纷案件时，适用侵权责任法第七章关于医疗损害 尊重当事人选择和人民法院指定相结合的原则，组织诉讼双方当事人进行司法鉴定的对外委托，诉讼双方当事人对鉴定机构、鉴定人员协商不成时，由人民法院指定。 《全国 ...
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电话委托可以认为属于一种口头委托合同。口头委托代理权书面委托代理的对称，以口头形式委托授权的代理，口头授权形式灵活。简便，便于当事人采用，但口头形式因为没有书面证据，发生纠纷往往很难查证，因此采用电话录用的方式有利于证据的保存，可以完整记录通话内容，然后制作书面笔录，内容 ...
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一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 拆迁人和被拆迁人）的合法权益。在实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格 ...
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型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的，许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定 、同城转帐结算、异地转帐结算、托收承付、支票结算、委托付款、限额支票、信用证、汇兑结算、委托收款等。履行方式与当事人的利益密切相关，应当从方便、 ...
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部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 6、审查质量标准条款 在合同纠纷中，因为质量问题发生的争议占很大的比例，特别是对合同产品 合格与否发生争议时不应由对方最终决定，应规定通过双方诚信协商解决或者有共同委托的独立第三方裁决。此外，即使约定确认的客观标准，如果对方拖延确认或拒绝确认， ...
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方法有三种﹐凭封印验收﹑凭现状验收﹑样品验收。验收时间和地点应在合同中约定﹐如无约定﹐也有三种情况﹕如在装运的时间﹑地点验收﹔在目的地时间﹑ 可谓漏洞百出。 第 8 页 11.解决纠份的方式 双方在订立合同时应写明﹐一旦出现合同纠纷﹐将采用何种方式加以解决﹕协商﹑仲裁﹑起诉。如既约定仲裁又约定起诉﹐则 ...
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履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。 十二、解决合同争议的方法。 陷阱：不写合同纠纷的解决方式；选择有利于自己的合同解决方式 署名、盖章等方面。 陷阱：1、不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托代理人。2、不盖公章；或盖的不是公章，用没有备案的合同章甚至 ...
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