合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造 。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定 ...
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合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造 。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定 ...
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标的物所有权的真实性以及时间节点的界定。案外人向人民法院主张执行标的物的所有权，主要依据《买卖合同》、缴费票据、产权证明、公证文书等凭证。案外人以《买卖合同 购买标的物款项的支付情况。案外人为自然人的，是否出具购买标的物的支付凭证；案外人为法人的，是否有财务往来明细证明购买标的物款项的支出等。 其次是 ...
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。 10.开发商领取了《预售许可证》后，向购房人收取订金，是否合法？ 购房者与开发商签订书面的商品房买卖合同前，经双方协商同意，开发商可以向购房者收取一定数额 ，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，购房者按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 ...
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，是否交纳了市政配套费，以及是否有土地使用权、在建工程、期房抵押等，以保证所购房屋能够按期交付且能办理产权过户手续等。不过最好还是请一位专业律师来 《预售许可证》；如办理出售房产公证的，需提供《房地产权证》。 ●而对《买卖合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人身份证件等(具体要求同买方)。双方 ...
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了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证，一个是建设 商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的 ...
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适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同 很多地方法院都是支持了开发商的诉讼请求，但是购房者承担公摊面积增加部分的购房款是否存在其不合理性。山东高密史上最牛公摊面积不得不引起我们的深思。2007年夏 ...
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每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任 十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照 ...
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要求业主签订意向书并交付定金。签订意向书不是签订商品房买卖合同的必经程序，如果签订意向书一定要约定签订商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者签订 签入住通知，又发现房屋不符合条件决定拒收的，书面通知开发商。 认真检查房屋实际状况。先验后收。 如地面是否水平，开关门窗是否有障碍，水龙头、地 ...
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部门的知道资料。 问：业主大会、业主委员会的工作经费从哪里来？业主委员会委员是否有报酬？ 答：业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用（如 根据《物业管理条例》第38条规定，发展商配置物业管理用房必须是有产权、符合规划的房屋，而临时的房屋、没有规划依据的房屋（如在架空层临时搭建的房屋 ...
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