，不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权的合同，都需要经过登记。而登记的基础是当事人达成的书面合同，有关这些 应当包括：不动产的范围、不动产的取得方式和公示方式、不动产的相邻关系和建筑物区分所有关系等。 2．是否可以动产和不动产概括所有的物权的标的，而 ...
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七十二条、第七十三条、第七十四条第二款之规定，尽管这些条款对建筑物、建筑区划内的业主共有部分仍未穷尽列举，但其基本精神是非专有部分属于业主共有 十三条应理解为有权解释不规定即无限制。二是部分业主的诉讼主体地位。由于业主区分所有权的复杂性和建筑区划内多层次、多角度、多结构的不同群体利益，故而相关诉讼案件 ...
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中没有体现。这是因为，修改后的著作权法在作品类别中增加了建筑作品，建筑物本身成了作品，未经许可使用他人享有著作权的建筑设计图进行施工建造侵犯著作权，因此 ，由于著作权的无形财产权的特点，世界各国在著作权保护立法上，并没有严格按照所有权制度的体系来建立著作权制度的理论体系，而只是一般地规定精神权利与经济 ...
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，与买卖之区分即有困难。 (二)承揽人完成一定工作之义务 如前所述，出卖人依合同法第138条、139条及141条之规定负有使买受人取得所有权或其他权利 之标的物的保修期限反不及一般动产，显然缺乏合理理由，故建设部之办法规定的建筑物的土建工程的保修期为一年显然与社会一般观念严重不符；第二，从诉讼时效期限 ...
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与买卖之区分即有困难。 （二）承揽人完成一定工作之义务 如前所述，出卖人依合同法第138条、139条及141条之规定负有使买受人取得所有权或其他权利 之标的物的保修期限反不及一般动产，显然缺乏合理理由，故建设部之办法规定的建筑物的土建工程的保修期为一年显然与社会一般观念严重不符；第二，从诉讼时效期限上 ...
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区分所有的，专有部分建筑面积为套内建筑面积；建筑物不属于多个所有权人区分所有的，专有部分建筑面积即为建筑面积。 【规划用途】记载建设工程规划许可 】记载利害关系人提出异议的具体内容。 【查封机关】记载依法对土地使用权、房屋所有权实施财产保全、查封等限制措施的国家机关，如人民法院、人民检察院、公安机关等 ...
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，即业主或管委会与物业管理公司或开发商签订的由房地产开发商或物业管理公司对建筑物及其附属物进行有偿管理服务的书面协议：通常所说的物业管理合同主要是指物业 业务的合同区分开来，后者依《办法》及物业管理的需要，是允许的。? 三、在审理物业管理纠纷中值得探讨的若干问题 随着房地产业的发展和建筑物所有权主体 ...
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房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。此时，建筑物已由房地产开发企业办理了大产权证，但还没有区分所有。作为被执行人的购房人虽并不对该房屋享有真正 违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以 ...
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提出抗辩的，人民法院不予支持。 ▌相关法条 《中华人民共和国物权法》第79条： 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、 的一项法定义务，这种义务的产生与存在仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护 ...
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上，确定了认定合同效力的原则： 一是限定无效合同的范围。解释仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为 不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用 ...
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