是争议较大的问题。 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则 ，难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。 长期以来，一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关部门提交相关的文件、材料，致使购房人长 ...
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是争议较大的问题。 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则 ，难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。 长期以来，一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关部门提交相关的文件、材料，致使购房人长 ...
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订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、出卖人订立商品房买卖合同时 一倍的赔偿责任。 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，损害买受人权益的事件屡有发生，按《解释》的规定，开发商将为此承担赔偿责任最高不超过已付购买房屋 ...
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、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产开发有限公司和建设银{行即为三方当事人，三方形成了不同的法律关系。孙国鹰和海滨公司是商品房买卖关系，孙 承担相应的民事责任。孙国鹰和建设银行的贷款抵押合同不应当是主合同关系，主合同关系是孙国鹰和海滨公司的商品房买卖合同关系。前文已述，贷款抵押合同关系和 ...
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、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产开发有限公司和建设银{行即为三方当事人，三方形成了不同的法律关系。孙国鹰和海滨公司是商品房买卖关系，孙 承担相应的民事责任。孙国鹰和建设银行的贷款抵押合同不应当是主合同关系，主合同关系是孙国鹰和海滨公司的商品房买卖合同关系。前文已述，贷款抵押合同关系和 ...
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是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则 ，难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。 长期以来，一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关部门提交相关的文件、材料，致使购房人长 ...
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是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则 ，难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。 长期以来，一些房地产项目由于开发商不能及时交纳土地出让金或未向有关部门提交相关的文件、材料，致使购房人长 ...
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开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 何为现房？何为期房？二者之间有明确的法律界定：只有已领取房产证和土地证的房子 四证并不成为购房人要求退房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能 ...
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上述保修期。二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 办理退房手续，返还购房款，并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也有权要求 ...
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贷款合同导致房屋买卖合同无法履行，在本质上是相同的。 2.预售商品房合同经裁判解除后，法院应当中止对预查封房屋的执行，但有权执行被执行人在开发商处的到期 的损失或违约金不具有优先于查封债权的受偿权。⑵解除合同之诉中银行诉讼地位。根据商品房买卖解释第二十五条规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中 ...
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