。应提示购房人，即使在与开发商或物业公司发生纠纷情况下，也应及时接收房屋，同时，通过正常渠道解决纠纷。否则，不能对房屋进行管理和进一步发现房屋的其他 包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 - 解读或提示：本条规定在开发商与包销人的包销合同中，如果当事人对包销期满后未出售房屋的归属没有约定的，应当按照 ...
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大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了 的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确 ...
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问题购房者才有计可施，有权可维护。二、合同约定：若因施工问题造成延期交房，属不可抗力，与开发商无关，开发商不负违约责任。这是强辞夺理，法律没有规定 很多人没有意识到。甚至出现这样的事：发展商交房时通知购房者到物业管理公司处领取钥匙，而物业管理公司却要求先交一笔钱才能给钥匙，否则不给。到头来购房者还是住 ...
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开发商在开发的时候为了吸引消费者而赠送面积，这或者是开发商的一个促销手段，但是对于物业管理公司来说，目前收取物业管理费主要是看房产证上的面积来交纳，但赠送面积 是不把所送面积算做整个面积的话，物业管理公司将要退还向买房人多收的物管费。 律师说法 收费应以物业合同为准 广东林德律师事务所律师潘长春认为， ...
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公摊面积同比增减，以保证您别像陈女士那样吃哑巴亏。 烦恼四：绿地已经被微缩 在开发商违反承诺的事例中，绿地微缩是一个特别典型的情况。 案例：白先生做梦也没想到 请走，可此路何其难哉。 律师提醒： 1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前，开发商与物业公司的合同是合法有效的士； 2、要想请出不满意的 ...
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将交房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。律师提醒：nbsp后两条要通过合同明确约定并细化罚则。烦恼二：想拿钥匙先交钱nbsp前些年，购房人吃亏最大的 ”物业请走，可此路何其难哉。律师提醒：1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前，开发商与物业公司的合同是合法有效的士；2、要想请出不满意的 ...
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房地产项目开发推广过程中，为树立所谓的市场形象，对其楼盘的功能和未来的物业管理服务等方面夸大其辞，以楼盘快速销售为目的，不择手段进行虚假宣传。比如：有的 审理因房屋质量隐患导致业主与物业公司的纠纷时，业主常常提出房屋质量的抗辩意见，法官一般告知业主房屋质量问题应当找开发商，物业公司不能解决。可是，有些 ...
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不应交。 物业费到底该不该交？物业是否有权扣押钥匙呢？ 【律师分析】 一、买房者 依据《物业管理条例》第四十二条第二款之规定：已竣工但尚未出售或者 不等于对房屋质量的接受，产生的损失也应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。 二、开发商 首先，开发商应按照房屋买卖合同的约定交付房屋，如案例所述，也应及时 ...
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。应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在下列几 的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。第七类：购房合同购房者与 ...
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中，这名消费者在安贞里买房子，后来房地产公司要求到公司注册地大兴协商，到大兴不一定能等到人，开发商说我没有违约，我的注册地点就在这儿 进行一次对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼： ...
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