房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际 ...
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为 ...
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没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理 会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功，如何 ...
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依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第二 履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋 ...
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人，第三人应付的租金用于清偿债务；3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，抵押期满后经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务；4、 ，在确认其所有权后予以查封，限定债务人履行债务，到期不履行的，委托拍卖行整体拍卖清偿；6、对土地使用权的执行。如果债务人只交了部分土地出让金而取得土地使用权的 ...
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引起读者极大兴趣，应广大读者要求今刊出此文下篇，以飨读者。d节外生枝事情至此似乎已经尘埃落定。然而魏忠诚为了阻止拍卖而勉强提起的诉讼却还需要作一了断。2005年2月下旬，南京市中院开庭审理魏忠诚诉房产开发商通达公司房屋面积不实一案。由于本来就是一个非常勉强的诉讼 ...
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土地出让手续，即补办相关审批手续，因此执行法院对上述国有划拨土地使用权进行拍卖处置并不违反《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权 。但该审批行为仅是物权变动的必要条件，也即未经审批，将无法办理房产所有权登记，房屋所有权不发生转移，但这并不影响房屋买卖合同的效力。 案件 ...
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锁!近日，房山法院执行法官和法警来到了房山区燕山某小区内，强制腾退一起案外人非法占有已拍卖的被执行房产的案件，因敲门后屋内无人回应，执行法官让开锁工人强制打开房门。经历一个半小时，执行法官协助被执行房产的买受人郭某将屋内物品规制完毕，并更换了新锁。 据了解，申请执行人王某在 ...
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11月7日，陕西省高级人民法院依法执行申请执行人申请，拍卖被执行人(本案被告)华联公司名下的位于广东省江门市荷塘镇房产。同月30日，原告彩艳公司买受了该 的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同效力认定 根据合同法 ...
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11月7日，陕西省高级人民法院依法执行申请执行人申请，拍卖被执行人(本案被告)华联公司名下的位于广东省江门市荷塘镇房产。同月30日，原告彩艳公司买受了该 的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同效力认定 根据合同法 ...
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