的授权机关对某印章提前做出备案，并可提供验证证明的方式，防止抵赖或伪造等情形发生。例如，在我国台湾省，对一些重要法律文件（如房地产买卖交易文件），对 也只需原则管理规定，凡是能够对交易者身份予以识别的电子技术手段均可以用作电子签名的生成技术从而对电子签名的效力予以认可就够了，而不宜将某种特定技术标准与 ...
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。对此，本人认为，如果租赁行为未经登记，就不具有对抗第三人的效力，即对抗拆迁人。建设部《关于贯彻城市房地产管理法若干意见的通知》第七条规定：凡是不 效力也会归于无效。对进入拆迁过程中的租赁房屋，承租人主张自己的权利，只有在向拆迁人或相关管理部门提供租赁合同、登记备案证明和本人身份证明后，才能作为拆迁 ...
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采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有 其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来 ...
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采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有 其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来 ...
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采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有 其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来 ...
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采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有 其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来 ...
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，仍为无效。[2] 对于此类非典型担保中的流质契约，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同 ，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书 ...
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，仍为无效。[2] 对于此类非典型担保中的流质契约，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同 ，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书 ...
//www.110.com/ziliao/article-712364.html -了解详情
新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人： 的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。 【评析】 本案的争议焦点是夫妻一方个人婚前财产在婚后形态发生 ...
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新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人： 的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。 【评析】 本案的争议焦点是夫妻一方个人婚前财产在婚后形态发生 ...
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