房买卖协议 第一，从合同的签订过程看。双方当事人在签订协议前互不相识，通过房地产专业中介公司的中介，并在该中介公司职员帮助、见证下签订了协议，这与 经济适用房买卖协议应当认定无效 第一，本案所涉经济适用房买卖协议违反经济适用房管理制度，系双方当事人与中介公司所明知的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠 ...
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国有土地上的房屋。对城市房屋拆迁范围内零星分布的宅基地性质范围，建议要求房屋所有人向市房地产登记申请办理征审手续；登记所确认这些房屋权属、出具房地产 等法律和国家有关规定对宅基地使用权的调整，禁止城镇居民在农村购置宅基地。实行最严格的土地管理制度，保护耕地，保护广大农民基本生存权。同时，随着我国土地 ...
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开发商因诚信、资金或经验等问题，在房地产项目开发推广过程中，为树立所谓的市场形象，对其楼盘的功能和未来的物业管理服务等方面夸大其辞，以楼盘快速销售为 。2008年 3月又出台了《石家庄市住宅物业基本服务标准》，就企业行为标准、制度建立标准、物业服务标准及人员行为标准进行了详细的规范，并且要求各物业企业 ...
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①按国家现行投资管理规定，需由国务院批准的投资项目，或者需由国务院有关部门批（核）准的投资项目，企业应当在上报国务院或国务院有关部门的同时， 材料和情况： ①企业非主业投资，包括非主业性质的房地产、金融、证券和保险业投资等； ②企业境外投资； ③需由国务院批准的投资项目或者需由国务院有关部门批（核）准 ...
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的住房保障性质，进一步降低限价房的价格。房价产生机制确定后，由政府根据目前房地产项目的开发成本，确定土地限价，在保证开发商有钱可赚的同时限制其利润率， 限价房的极端个案出现，有关方面应给予关注，并就此重新审视目前限价房政策的制度设计，广泛吸纳民智并借鉴国外成功经验，进一步完善、细化限价房政策，把房地产 ...
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经济适用房管理办法条款解读nbspnbspnbspnbsp...
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情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 但实际操作起来有一些 直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。 「对策」 在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择商品房经验收合格作为 ...
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项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；4、增值额超过扣除项目 ，暂减半征收契税。2、为了支持我市的住房制度改革，经研究明确，对企业、行政事业单位、房地产管理部门、房地产开发公司按房改成本价、标准价出售住房的收入，并 ...
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其反映市场动态。nbspnbsp受理投诉：建议人大代表就此问题能够每月与消费者进行一次对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼：建立房地产集体诉讼的受理程序，降低消费者的诉讼成本。 ...
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划拨土地上合作建房。这种行为并没有擅自变更划拨土地用途，没有将划拨土地用于房地产开发项目、以售房等开发行为获益，因此不违反法律、法规的强制性规定，合作建房 裁判要旨：从《暂行条例》第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例的规定看， ...
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