一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件 到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新 、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 三 ...
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楼房变更登记在第三人名下。2014年2月28日原告向法院提起行政诉讼，请求法院判决被告将原告的房子过户给第三人的行为无效，并要求被告恢复原告的房屋所有权登记。 【审理】 山东省莒县人民法院认为：《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条规定：房屋登记机构根据 ...
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租金按月支付。后张三因经济紧张，首先通知了李四，李四明确不购买后将房屋售与王五，房屋价格五十万，并于2013年8月14日办理了房屋过户手续。现在房屋产权登记人为王五了，那么王五还需要向李四支付房屋租金吗？ 法律告诉你：需要！ 1《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行 ...
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楼房变更登记在第三人名下。2014年2月28日原告向法院提起行政诉讼，请求法院判决被告将原告的房子过户给第三人的行为无效，并要求被告恢复原告的房屋所有权登记。 【审理】 山东省莒县人民法院认为：《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条规定：房屋登记机构根据 ...
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目前的产权证申领一般要经过立契过户、权属登记、缴纳契税和交易手续费等与房屋交易有关的税费等过程，最终才能取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证 ...
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已抵押给银行不能交易的事实转卖他人，当买主付款后，王以种种理由拖延办理交易过户，以此套取大笔流动资金进行各种投资。当数以百万计的资金被挥霍一空后，面对银行 在1月16日，某业主已经向长宁区人民法院起诉，要求志博房产履行合同，将房子更名过户给买家。2月23日，法院判决该业主胜诉，但是王瑞其的亲属当庭表示 ...
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已经卖给了王大姐,并办理了过户手续。这令小高很不满,面对小高的质疑,房东表示,愿意将剩余的租金退还给小高,至于房子的租赁期限问题,他称是自己的 劭先生名下的一套新房。劭先生承诺该房有高速光纤网络,徐先生当即承租了这套房子,双方约定租期一年,月租金2200元,徐先生向劭先生交纳了4400元押金,劭先生则 ...
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，按照合同约定，李女士支付了30万的定金和150万的首付款之后，在过户之前，张先生突然提出房子卖不了了，原因是因为自己的妻子不同意出售这个房子 行为必须经过共有人的同意才能处分共有财产。所以李女士要求法院判决张先生配合办理过户的诉讼请求在法律上难以成立，一方面是因为该诉讼请求具有一定的人身依附性，法院 ...
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，按照买方有无实际占有该房屋确定房屋的归属，还有一种办法就是按照房屋有无办理过户登记手续确定房屋的归属。上述几种解决办法都有一定道理。没有物权法，仁者见仁， 过户手续，不动产登记簿上的所有人是乙，因此，乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续，但甲和原房主之间订立的房屋买卖合同是有效的，甲受到的 ...
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房屋出卖给赵丹阳、吴卿夫妇，当然更谈不到亲自到现场协助办理房屋过户手续了。房子是李和平、杨安庆夫妇共同拥有的，按法律规定必须他们夫妻一起到场办理过户 、吴卿要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令李和平、杨安庆夫妇办理房屋过户手续诉讼请求。 审判实践中，该类案件经常出现，笔者认为该类案件审理应严格依照《 ...
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