登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。 （三 取得房屋权属证书之日起生效。同时签订借款合同，在二手房买卖合同生效前，将约定的房款以借款的方式支付。 如果购房者的购买该房屋的意愿不是十分强烈， ...
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租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人 人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但 ...
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按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人 ...
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判决房屋开发公司将该商业用房产权登记至韩某名下。判决生效后，该公司未履行该判决书所确定的义务，韩某于2011年3月申请执行。法院执行中查明， 房屋的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因经营不善已 ...
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公司的诉讼请求。宣判后，双方当事人表示不上诉，判决已生效。 【裁判理由】 法院生效裁判认为，原告与被告签订的看房确认书，意思表示真实，内容合法，不违反 提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。这种情况，就不 ...
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6月4日,她通过中介公司从房主李先生处购买了一间门面房,并签订了房屋买卖合同,可眼看交房日期都过了好几天了,王大姐还是没有拿到房子,原因是旧 ,即双方约定以10M光纤网络入户为合同生效的条件,现诉争房屋至今未开通10M光纤网络,合同生效的条件尚未成就,劭先生所收取的4400元押金,应当还给徐先生。至于 ...
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价格问题上产生争议，一直未能订立书面房屋买卖合同。原告于2013年7月具状诉至人民法院，以被告方将只值15万元左右的房屋以22万元高价出售，明显无意售房 约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则。刘顺利夫妇主张适用定金罚则，但不能提供充分的 ...
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，因在购房时双方尚未登记，就以钱乙名字登记了房屋买卖合同，因而买卖合同上并没有其的名字，但系其和钱乙的共同财产。 【法院观点】 赵甲、钱乙及中介机构 其出卖房屋是其自愿所为，而非强买强卖，另外，鉴于涉案房屋具备交付的条件，为了维护房屋交易的公平、合理性及赵甲的合法权益，钱乙应当依约继续履行与赵甲订立的 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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