和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 五、关于产权登记的约定： 1、 等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。 2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关 ...
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一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中按照出租 ，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定 ...
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不能转让，由此可能给买方造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查（产调），以确定该房屋是否存在限制 了交房这一重要环节。 在此可能会涉及到交房的具体时间。交房时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面 ...
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房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。 第六 决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理 ...
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日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款 追偿。水表字、电表字、煤气表字。 六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。 七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金 ...
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1.0 以上；单套建筑面积在140 平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 （4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京地税地 除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原价是指：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；税金是指：纳税人在转让住房 ...
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不能转让，由此可能给买方造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查（产调），以确定该房屋是否存在限制 了交房这一重要环节。 在此可能会涉及到交房的具体时间。交房时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面 ...
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1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 (4)土地增值税（财法[1995]6号、京地税地[2006] 房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原价是指：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；税金是指：纳税人在转让住房 ...
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限时销售的方式则更能保护卖主的利益。当然在二手房交易供不应求、房地产价格涨幅较快的时候，卖方也可把房屋委托给多家中介公司代理出售，而且不与中介公司 对此应特别注意。另外，对于卖方来讲，在与中介公司签订的合同里要注意明确中介费用的承担方而且注意不要把房产证、身份证等证件的原件在中介公司留存。 北京岳成 ...
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的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法 权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权 ...
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