公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如 房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法)规定;委托他人代办房屋 ...
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行为。因此，登记是房地产成为商品进入流通领域后而进行交易的一个必经环节，也是房屋产权归属的一个重要法律依据； 第二，必须到房地产行政管理部门办理登记，方能 ：房屋权属登记分为 1、总登记； 2、初始登记； 3、转移登记； 4、变更登记； 5、它项权利登记； 6、注销登记。对商品房买卖而言，开发商应当在 ...
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魏晓东在此详细地讲解了产权证的概念。房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《 。一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票(复印件) ...
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期限的限制，可以自由上市交易。 第二、价格因素。 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到 时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。 ...
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房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不 论何时，甲方应予 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第八条 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证 ...
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向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某 某外出之机与陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】 ...
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向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某 某外出之机与陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】 ...
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结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 采用书面的形式。 房屋拆迁补偿安置协议主要内容有： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式 ...
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结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 采用书面的形式。 房屋拆迁补偿安置协议主要内容有： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式 ...
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协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取 恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。 双务有偿性 房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议 ...
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