完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 二、知识拓展：如何确定房屋产权年限呢? 房子满两年可以免交税，满五唯一可以免交省去个税，这时候想 自己的房子已满多少年? 1、商品房与经济适用房 以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房 房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房 ...
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产权。 2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。 3、不能上市再 由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。 由此可见，对于购房人来说，及时办理房屋产权证并不是可办可不办，而是必须在法律规定时间内主动积极要求开发商提供 ...
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【案情】 1993年孙某与黄某认识后开始同居生活，2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙 ...
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【案情】 1993年孙某与黄某认识后开始同居生活，2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙 ...
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变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、 )、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的,一方到场就可申请办理房屋 ...
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的文件资料。如果遇到特殊情况，当事人不能及时提交这些必要文件时，可以区别对待：如产权来源缺乏必要原始证明的，应增加公告程序并延长办件时限;委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。 2. 房地产交易与房屋权属登记程序流程。 (1)受理 ...
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目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中 价格向本集体经济组织以外成员销售。然而，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。该发言人明确表示，有些项目允诺办理 ...
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女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到孙先生，称房主已经 先生主张赔偿，应当由自己承担。 【案情结果】 法院认定孙先生与王先生签订的《房屋租赁合同》有效，刘女士和孙先生应继续履行原租赁合同，对于刘女士要求孙 ...
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国外后，一直由袁女士与夏某共同居住在本市富民路某号，1999年适逢富民路的房屋动迁，袁女士与夏某共同签署了《旧住房成套改造购买协议书》、《静安区 成套改造拆迁安置协议》，约定在贴补差价基础上安置涉案房屋。在2002年6月，袁女士办理了涉案房屋的产权登记手续，包括签署《旧住房成套改造出售合同》及支付房屋 ...
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经济适用房的房屋产权问题经济适用房的房屋产权问题我女朋友家刚刚申请到经济适用房，房主写的是他父亲的名字，这个房子是我要求他们申请的，我没有资格申请。我和女朋友没有登记，马上要交钱了，我要和他父亲签个合同不知道怎么签。也不知道是结婚签还是以后再签，我很怕他们 ...
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