原告租金、押金共计2700元。 被告辩称：不同意原告的诉讼请求。按照合同约定我方没有违约，是政府要求在2014年1月28日前必须拆除隔断间，我方不应承担 的立场。 综上分析，原被告之间签订了房屋租赁合同确实违反了《北京市房屋租赁管理若干规定》中不得改变房屋主体结构对外出租的规定，亦根据《关于进一步规范 ...
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交付的标的物不符合约定条件， 例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方 由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为 ...
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交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方 管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动 ...
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人士指出，一般情况下，客户委托中介租房可选择两种业务形式：即“普通租赁”与“房屋管家”，不论客户选择哪种形式租房，其共同点是都需要支付房主一定费用作为租房押金 下合同，然后又以各种理由不肯出租。客户找到中介公司要求退钱时，公司说双方已签订合同，房东单方违约，中介费不予退还。3.真假“房东”演戏交了钱， ...
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乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权 ，一方当事人无正当理由则明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示违约，指合同履行期限到来前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到 ...
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功能的合同义务，应当遵守该义务，如违反该合同义务，当构成违约。须注意的是，开发商在出售房屋时，往往作出保证会所使用功能等承诺，该承诺对小业主的购房 专有部分，故开发商享有该小区会所之所有权，开发商作为所有权人自然有权进行转让或出租。但开发商自愿与业主形成协议，在其所有权上进行限制保证该会所的使用功能， ...
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方应当向其主张继续履行的违约请求权，而非不当得利请求权。 案情 2013年7月21日，江苏宏景集团有限公司(以下简称宏景公司)作为甲方(出租方)，朱炳建作为乙方( 如皋市人民法院经审理认为，宏景公司与第三人如皋农商行下原支行签订的房屋租赁合同中虽然明确载明第三人需一次性补偿宏景公司装潢款6万元，但宏景 ...
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应当向其主张继续履行的违约请求权，而非不当得利请求权。 案情 2013年7月21日，江苏宏景集团有限公司（以下简称宏景公司）作为甲方（出租方），朱炳建作为 江苏省如皋市人民法院经审理认为，宏景公司与第三人如皋农商行下原支行签订的房屋租赁合同中虽然明确载明第三人需一次性补偿宏景公司装潢款6万元，但宏景 ...
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应当向其主张继续履行的违约请求权，而非不当得利请求权。 案情 2013年7月21日，江苏宏景集团有限公司（以下简称宏景公司）作为甲方（出租方），朱炳建作为 江苏省如皋市人民法院经审理认为，宏景公司与第三人如皋农商行下原支行签订的房屋租赁合同中虽然明确载明第三人需一次性补偿宏景公司装潢款6万元，但宏景 ...
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乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权 ，一方当事人无正当理由则明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示违约，指合同履行期限到来前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到 ...
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